外壁のクリヤー塗装の塗料の選定やコーキング問題

質問

築11年目、レンガ調の一枚が大きめの
サイディングなのですが
サイディングに関しては目に見える劣化は
ないものの
サッシ周りのコーキングが痩せてきて
しまったので
外壁と屋根の塗装を考えています。
二軒 お見積りをお願いし
1軒目しかまだ出ていない状態ですが
そこからは、キクスイSPパワーフッ素
クリヤーを一押しされました。
私が気になっている事は、
この塗料が長持ちしたり良いものなのか
どうかと、持たせるためにはテカテカに
なってしまうので、外観の印象が
変わってしまうこと。それと
HMでは、コーキングは一切打ち増しなし
なのですが
お見積りのお店は、サッシ周りのみ
打ち増しとおっしゃっていました。
また、工期は2週間かかると言われたのですが
クリヤーの方が塗る回数が少ないのに
これほど工期がかかるもの
なのでしょうか？
また、もちや見栄えのよいクリヤー塗料が
ありましたら教えてください。
どうぞよろしくお願い致します。

回答No.2

dokatan

塗料はキクスイさんのHPをみればでてくるのでそれをみられたらいかがではと思います。コーキングは通常打ち増しはしません。一度撤去してから、打ち直します。古いコーキング材が密着されているか不明、古いコーキング材と新しい
コーキング材との密着性とかが悪い為です。当然ついているほこりもとれないだろうし。これもシーリング工事とかで検索すればメーカーさんのHPが出ると思います。その中に改修工法とか詳しくかいているのではと思います。

回答No.1

山田 太郎（@f_a_007）

色々、質問されていますが、先ずは下記のサイトの一読を。

http://www.gaiheki110.com/toryo/

キクスイSPパワーフッ素クリヤーに関しては、メーカーサイトを閲覧されて下さい。

＞この塗料が長持ちしたり良いものなのか？
＞テカテカになってしまって外観の印象が変わるのか？

《長持ち》に関する評価は、かなり主観的なものでしょう。
《３分艶》に関する評価も、かなり主観的なものでしょう。

そもそもメーカーが言う耐久年数とは、《劣化がギリギリ我慢できる限界年》のこと。劣化は塗った翌日から始まるので、10年経った時点での「目に見える劣化はない」も質問者の主観。

＞工期は2週間かかると言われたのですが・・・

足場搬入から足場撤去までの日数でしょうし、作業の段取り、作業者のスケジュールもあるので何ともです。

【コーキングは打ち替えがお勧め】

まあ、この目で見た訳ではありませんが、雨ざらし１０年に耐えたコーキングはかなり劣化していると推察します。ですから、一度、それを引っ剥がしてしまうのが宜しいのでは・・・。当然に《打ち増し》《打ち増しなし》は拒否ですね。

【安心理論では言えば、ＨＭ】

多分、ＨＭで《全面打ち替え》で再見積もりをとれば、現見積りよりも３０万円程度はアップするでしょう。

＿ＨＭ：１６０万円
業者Ａ：１３０万円
業者Ｂ：１００万円

私の経験では、３者の見積りは、こんな感じでした。セキスイハイムにお勤めの方は、業者Ｂを選ばれました。

＞だって、６０万円の差って大きいもの。
＞会社には内緒。

　私は、ＨＭを選びました。３０万円は、安心料です。もちろん、外壁と屋根、バルコニーの点検・補修も込みです。バルコニーは一度、下部を引っ剥がして大工工事部分は全て撤去しやり直してもらいました。屋根の部品も一ヶ所交換。雨樋の留め具も点検し幾つか交換したようです。コーキングも、担当者が全て点検し、幾つかやり直させていました。安心料３０万円は、その為のものです。

　質問以外に色々と申しましたが・・・。そこはご容赦。