- 締切済み
ディベロッパー？ハウスメーカー？
KoalaGoldの回答
- KoalaGold
- ベストアンサー率20% (2539/12476)
ハウスメーカーは建物と箱物専門。 土地の購入と水道管ガス管を通して道作りから始めるのがデベロッパー。街づくり、です。
関連するQ&A
- マンション売却につきまして
お世話になります。 住居の住み替えを考えており インターネットから無料査定を 申し込みましたが3つに絞るとしたら、どの不動産会社が良いでしょうか。 マンション売却→一戸建て購入です 三井のリハウス 大成有楽不動産販売 ピタットハウス 住友不動産販売 横浜スタイル 大京穴吹不動産 住友林業 上記以外に良さげな不動産会社があれば教えてください 宜しくお願いします
- ベストアンサー
- 不動産売買・投資
- 大和ハウスのＤ-Ｒｏｏｍ
上野樹里さんがＣＭしているのと同じ間取りの１ＬＤＫのＤ-Ｒｏｏｍを 賃貸契約しようか検討中です。 希望の居住地域では大和ハウスと大東建託が多く、間取りも１ＬＤＫだったら 大差ないです。 外観的には大東建託の方が女性に人気があると不動産屋さんに言われましたが、 私は外観よりも防音や断熱面を重視したいです。 構造や間取りに大差がない以上、違いも誤差のうちぐらいでしょうけど、 大和ハウスと大東建託、どちらがオススメでしょうか？ ※両方とも内覧に行ったのですが、大東建託の方が防音のためか床が しなる感じに柔らかく、ちょっと気になりました。 （どこも一緒かは不明です。） 部屋は両方とも２階建ての２階角部屋で南以外は窓はありません。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 建設・不動産業界の実態業務および分類方法が分かりません
建設・不動産業界の実態業務および分類方法がいまいち分かりません。これまでの「教えて！ｇｏｏ」等を元に自分なりに、以下のようにまとめてみました。 『建設業界』とは、建築・土木を総合的に請け負う「ゼネコン」の中でも、「スーパーゼネコン」と言われる５社（鹿島・大成・清水・大林組・竹中工務店）を中心となっている。 『不動産業界』とは、分譲・賃貸・管理・売買仲介／鑑定／評価といった業務があり、「総合不動産」といわれる、三井不動産・三菱地所・住友不動産・東急不動産・森ビル・森トラスト等と、「マンション分譲中心」の大京・有楽土地・リクルートコスモス等がある。 『住宅業界』とは、戸建住宅の販売を行うことで、積水ハウスや大和ハウス・住友林業・三井ホーム等がある。 Ｑ１：大まかに見れば、以上のような解釈であっているでしょうか？ Ｑ２：『不動産業界』の「総合不動産」の会社は丸の内や汐留・六本木等の都市開発に関わっている会社がほとんどであると思われるのですが、「総合不動産」イコール都市開発の会社、と考えてよろしいですか？ Ｑ３：「マンション分譲中心」の大京はディベロッパーと言われるようですが、ライオンズマンションを扱う大京ならではですか？いまいち、「ディベロッパー」という語の使い方が分かりません。 Ｑ４：『不動産業界』『住宅業界』が扱う物件を建設するのは、『建設業界』の会社ですか？それとも、『不動産業界』『住宅業界』が建設（実際は下請け会社？）するのでしょうか？ Ｑ５：そもそも、『不動産業界』の中に『住宅業界』が内包されるという考え方でよろしいでしょうか？『住宅業界』に分類される積水ハウスのＨＰを見ても、賃貸住宅等も手がけているようですが、メイン業務にて分類されているということでしょうか？ 以上、素人なのでとんちんかんなことを書いているかもしれませんが、教えてください。よろしくお願い申し上げます。
- 締切済み
- その他（ビジネス・キャリア）
- レオパレスと大東建託はどちらの方が評判悪い？
賃貸不動産で評判の悪い３大不動産企業といえば レオパレス２１、大東建託、東建コーポレーションでしょう。 特に目立つのがレオパレス２１． 土地持ちの高齢者にしつこく勧誘しレオパレスのボロアパートを乱立 最近はあまりに「レオパレス」という名前のイメージが悪いからなのか アパート名をクレイノにかえているらしい。 知り合いの警察官している親戚もレオパレスはトラブルが多いからやめておけと言っていたし。 テレビでもレオパレス２１の会社ぐるみの悪質な経営暴露されたようですし。 店の店員なんて客がいない所でこういう悪質なメールのやり取りしているんだろうね。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 東建コーポレーションの賃貸仲介パートについて
私は３５歳のシングルマザーです。今、働きながらの就活をしております。 ハローワークにて、東建コーポレーションの賃貸仲介パートの求人を見つけました。 県知事登録済みの宅建資格（但し、未経験）を持っており、次の仕事は不動産業をやりたいと思っているので、この求人が気になります。 東建コーポレーション、大東建託、レオパレスはブラックで有名なのは知っています。 賃貸仲介のパートでも、やはりブラックなのでしょうか？ ノルマ達成出来なければ、直ぐ首になるとか有りますか？ 東建コーポレーションの賃貸仲介パートの仕事について、何でも良いので教えて頂けると助かります。
- 締切済み
- 転職
- ハウスメーカーや工務店そのものは、土地の分譲や建売住宅販売はしていない？
戸建て住宅購入検討中のものです。 ハウスメーカーや工務店そのものは、土地の分譲や建売住宅販売はしていないのでしょうか？ ハウスメーカーや工務店で家を建てたい時は、土地を先にどこかの不動産業者から購入してから、別途ハウスメーカーに家を建てる依頼をするのでしょうか？
- 締切済み
- 新築一戸建て
- 大和ハウスと大東建託のアパート比較
大和ハウスの2階建てアパート（2008年築）の2階の中部屋と、大東建託の2階建てメゾネット型アパート（2008年築）の1階角部屋、どちらが騒音に悩まされずに過ごせるでしょうか。防音性が高いでしょうか。どちらも１LDKです。 大和ハウスのの方のフローリングには、下の階への配慮として少し柔らかいフローリングが引いてあります。 漠然とした質問で申し訳ないですが、どなたかお分かりになる方、この両者のメーカーのアパートに住まわれた経験のある方、教えていただけませんでしょうか。 また、下の階の部屋のシャッターが昼間でも閉まっています。どのような方が住まわれていると考えられるでしょうか。 よろしくお願いします。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 品質が良くて信頼できるメモリメーカー
下記のメーカーの中で、品質が良くて信頼できるメモリメーカーはどこだと思いますか？理由も添えてご回答いただけると幸いです。 センチュリーマイクロ キングストン CFD販売 トランセンド コルセア サムスン バッファロー IODATA UMAX A-DATA OCZ GeIL G.Skill エレコム グリーンハウス Team Patriot Memory PQI その他
- 締切済み
- その他(PCパーツ・周辺機器)
- 農家の土地の有効利用で、不動産屋が、営業に来る。
私の家は、だいだい農家で、今は、祖父が農家やっていて、米の農家で、でも規模は小さいので、自宅で食べる米と、後は、親戚に配る、後は、少し他人に売る位しか、米は取れないし、土地は少ないし、規模は小さいです。 500m2位の土地を、3,4枚は持ってます。 それでなんですが、最近、周りの農家の家もそうですが、大東建託やレオパレスが営業に来ます。周りの農家は、この営業に乗っている農家もいます。その営業の内容は、農家の土地の上に、アパートやマンションを建てて、家計の足しにする事を営業してます。 実際、不動産屋は、土地を売って、買ってくれるか分かりませんし、買って企業の資産にしたくないのかもしれません。不況で、不良債権になるかもしれないからかな…。 それから、農家が土地を手放したくないみたいです。この弱みに付け込んだのか、不動産屋は、農家の土地の上に、アパートやマンションを建てる営業をしてます。 家の周りに、マンションは少ないですが、アパートは、たくさん建ってます。 農家に収入が無いのも事実なので、建設してる家も有るし、私の家も少し駐車場の賃貸しやってます。 営業の内容は、農家は、金が無いから、土地を担保に銀行から金を借りて、アパートを建てます。今は、二階建てのアパートが多いです。 この時に、不動産屋が仕切って工事をするから建築段階で利益が有るはずです。そのあと、30年位は、アパート管理してくれるらしいです。 でも、30年位、古くなって行く段階で、アパートの利用価値は、ゼロです。 住む人がいるかどうか…。それで、この営業の売りは、アパート建設してから、10年間は、住んでる人がいなくても、満室の状態って事にして、不動産屋が利益を保証して、この利益を大屋である農家に支払う仕組みになってます。 計算すれば利益が出るか分かるらしいですが、もし利益が出たとしても、この30年の間に、大東建託やレオパレスが潰れたら、どうなるのか心配です。 銀行からの借金も有ります。 不動産業界不況だから、自分の会社でやらないのは、不良債権のがれにしか見えません。 それから、外国のリーマンブラザーズ破綻で、会社は破綻しても、社長か会長か、会社存続時に稼いだ金は所有してます。 株式会社だから、会社が破綻しても、自分の財産を失う事は無いです。 こういうのも恐いです。 大東建託やレオパレスは、潰れないのかな…。
- 締切済み
- その他(恋愛・人生相談)
- アパマンショップが詐欺行為を繰り返したあげく大火災
アパマンショップが詐欺行為を繰り返しあげくの果てに大爆発事件おこしましたが？ 一種の自爆テロに近いものだと思いますが、 こいつらは死刑に使い罰則にならないのでしょうか？ 詐欺をして、それを隠蔽する為にしでかした行為で大規模火災。 おそらくほとんどの店舗でやっているでしょう、札幌のはバカだからいっきに部屋の中でやったんだろうけど 他の店舗の詐欺程度なら、少量づつ換気しながら抜いているでしょうし。 悪質性を通りこしていると思うんですが まぁこれににた大東建託だとかレオパレスみたいな評判悪い会社もにたようなサービスしてて どうせ数百円のスプレーを部屋にまきちらして２万円ぐらいぼったくっているんでしょうが レオパレスなども発覚したのだけでも３割以上が界壁が天井まできてない建築基準法違反おかして さらに全国でオーナーに訴えられているようなクズ企業ですし、不動産系の会社ってろくなのがないのでしょうかね。 不動産系で良い評判のある企業って聞かないし。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート