マンション購入 確定申告 年末調整 住宅ローン控除

質問

新築マンションを購入してから３年は経っていない者です。

　去年と、その前の年、年末調整ができない、と職場から言われました。マンション購入後、銀行から１０枚つづりくらいの資料が送られてくるはずだから、それも添付して提出してもらわないとだめだと。
　それには確定申告を自分で行わないとだめだけれども、あなたしましたか？と聞かれました。

　そのため確定申告に行ったのですけど、まだ２９年の分しかしておりません。あと２８年、２７年の分を処理したいと思っています。

　この場合、今年の年末には年末調整できるのでしょうか？

　また、２８年、２７年のも処理しようとしたら、やはり３月１５日までに手続きしなければならないのでしょうか？

回答No.1

tamiemon96 · ベストアンサー

住宅ローン控除は、
(1)入居した年の翌年に、税務署に確定申告をする。（1年目の控除）
(2)入居した翌年の10月頃に税務署から住宅控除に関する証明書が送られてくる。（残りの９年分が一括して送られてきます）
(3)毎年、金融機関から年末残高等証明書が送られてきます。
(4)２年目以降は(2)の税務署の書類と、(3)の金融機関の書類を使って年末調整を受けます。

まずは、控除の対象になるかなど、税務署に確定申告して書類審査。その後税務署の証明書と毎年の残高等証明書で、会社で年末調整　ということです。

で、あなたの場合は、２９年分の確定申告の際に、一緒に２７年と２８年を受けるれば良かったのです。（３枚の確定申告書を一度に提出するわけです）

現状の対応としては、２７年、２８年の確定申告を改めて行うことになります。
ただ、「納税」ではありませんので、３月１５日以降でも、問題はありません。４月でも、５月でも、６月でも、税務署が開いてる日ならOKです。

なお、平成３０年分以降は、年末調整で対応できると思いますよ。
（証明書の発行に「要」とチェックしていれば送られてきます）

お礼

２日休みもらって税務署行ってきたんですけど、それでも２９年分の確定申告で精一杯でした。わからないことだらけです。アドバイス感謝いたします。

ありがとうございました。