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アパートの更新料について
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元不動産会社で勤めていました。 ＞電話で解約することは出来ないのでしょうか？ 電話連絡で結構です。というより、電話連絡だけでも良いので、管理会社に電話し「解約の意思」を伝えてください。 更新日を一ヶ月前に控えた今、解約の意思表示を一日でも過ぎてしまうと損するだけです。 ＞解約通知書の提出が数日遅れた場合は、更新料を支払わなければならないのでしょうか？ その通りです。 賃貸借法だったかな？あるいわ借地借家法だったと思うのですが、契約満了日を一日でも過ぎれば、法律上では「 自 動 更 新 」されてしまうため、更新料を支払わなければなりません。 ただし、契約条件によってこの点は多少の融通が利きます。 契約書を確認してください。 『賃借人は解約の申し入れの日から１ヶ月分の賃料または賃料相当額を賃貸人に支払うことにより、解約の申し入れから起算して１ヶ月を契約する日までの間、随時に本契約を終了することができる。』 このような一文が書かれていたら幸いですね。 この契約書条文の意味は、賃料一ヶ月分相当額を支払えば一ヶ月以内の「随時」（＝好きな時）に契約解除できる――ということ。 極端な話をすれば、明後日突然に部屋を明け渡し、引越ししたとしても、賃料一ヶ月分（３０日分の日割り賃料）をドブに捨てるように払いさえすれば退去出来るということです。 この３０日分の賃料は、住んでいなくても払うことになります。 この一か月分の賃料を払う事（捨てる事）によって、即日の解約が出来るようになります。 まずは契約書を確認してください。
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ありがとうございました！