相続財産の不動産登記

質問

お尋ねいたします。８５歳の老女が８３歳の時認知症の診断を受け治療開始、その１年後遺言を残しさらに１年後死亡しました。遺言書の内容は３人兄弟（１男２女）ですが、すべての財産を長男にというものです。相続について協議を始めましたが突然認知症患者の書いた（書かされた？）遺言書を持ち出し錦の御旗のごとく振り回してます。
調べてみると遺言書が最優先するとありますが、無効とも思われる遺言書を以て勝手に登記が出来るでしょうか。以上ですがお知恵を拝借できれば有り難いです。

回答No.2

山田 剛（@oklawy479heniho）

問題の遺言書は，自筆証書遺言だと思われますが，認知症の治療を受けていたとしても，遺言書を作成した時点で意思能力があり，自分の意思で書かれていたのであれば遺言書は有効であり，意思能力がなかった，あるいは自分の意思で書いたのではないなどの事情があれば，遺言書は無効です。
そのため，先ず遺言書が有効か無効かをはっきりさせる必要があります（最終的には裁判ということになりますが）。
遺言書が無効とならない以上は，遺言書が要件を備えていれば，その遺言書に基づく登記は可能です。

山田 剛（@oklawy479heniho） プロフィール

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