不動産屋さんはどこに頼んでも同じでしょうか？

質問

店舗の賃貸物件を探したいと思っているのですが、不動産屋さんというのは情報をシェアしているようですが、どこに頼んでも持っている情報は同じなのでしょうか？
家を探した時にはネットで気になった物件を見つけたらその業者に電話してという感じだったのですが、ネットに出していない情報などもあるのでしょうか？
それと持っている情報の他に何か違いはありますでしょうか？

回答No.3

zabusakura

全く違うと思います。何軒も回ったので。あそこは、（他の不動産屋）こういう悪どい手口、
使うから絶対ダメだよ。って教えてくれたり、うちは賃貸じゃなく購入の方でしたが、売り主の
方に色々、交渉してくれたり、工事中の火災保険（不動産屋さんが支払いをしてくれました。）
などや本来、こちらが要求していないところまで売り主に交渉して直してくれたり、とても、
いい不動産屋さんでした。

行政書士さんも誠実な真面目でいい方を紹介していただきました。

あそこの不動産屋さんは、こういう情報に詳しいとか、この物件は、この不動産屋さんの持ち物
なので連絡してみましょうとか。
当然、ネット以外の情報は、お持ちだと思います。

購入時の相談にも、こと細かく乗って頂きました。その後も、困ったことが、あったら言って
くださいと。

物件情報のみ（書いてある以上の情報は、何も無い）の所や大手住宅メーカーの不動産部門が
一番、酷くって、こちらの条件を伝えて「必ず、あります。お任せ下さい。」と言われ、言って来る
情報が全て条件に1つも当てはまらない情報で本社から、いかがですか？と連絡が入り、
状況を説明したら即、担当者を替えますと。
新しい担当者は連絡すら入れて来なかったです。

地元の不動産屋さんは、その土地の情報をお持ちだと思います。

お礼

ありがとうございます。
すみません。お礼を書いたのが反映されていなかったようです。
そういうサービス面での差は大きいですよね。
地元の不動産屋さんを回ってみます。

回答No.2

tomato_tea

こんにちは。

一概にこうとは言えないですが、ネットや店舗前のなどの物件情報は比較的好条件のものが多く、不動産屋さんがいわる「釣り」「客寄せ」に使うケースは多いですね。要するに実際にお店に足を運ばせるための手法で掲載時点で既に他の人に決まっているケースが多いです。不動産屋としては実際に店舗に足を運ばせた後に他の物件を紹介して契約に結びつけたいという意図があるのでしょう。なのでより新しい情報(ネットに出す前、出さなくても契約が取れる好条件物件)やネットに出しても客寄せにならない情報については出ないと思いますよ。もちろんすべての業者がそうではないとは思いますが。なのでまずはネットは参考程度にいろいろな物件に触れられるのがいいと思います。

ご参考になれば幸いです。

お礼

ありがとうございます。
すみません。お礼を書いたのが反映されていなかったようです。
ネットに出ていない情報もあるのですね。
実際に足を運んでみたいと思います。

回答No.1

eroero4649

いやー、腹黒い不動産屋なんて山ほどいますよ。実は他にもっといい物件があるけれど隠しているとか、どうにか契約させようと口から出まかせをいう不動産屋なんてザラです。
私が経験したことでは、ある物件に対して本来の取り扱いの不動産屋はB社だったのですが、最初はA社を通じてその物件を見たのですね。私がその物件をどうするか迷っていると、A社の担当者が「どうやらオーナーさんのご家族があのスペースを使う準備をしているみたいです。早めに申し込みをされたほうがいいですよ」と言い出したのです。後に、B社の担当者に聞いてみたら「いえ。そういうのは全くないです」とアッサリいわれてそれがウソだと分かりました。他にもA社の担当者はやたらと口から出まかせが多かったので、本来は仁義に反することなのですがB社の担当者に直接申し込みました。まあA社から文句がきたら「アンタがウソつくからいけないんだ」っていうつもりでしたけどね。

お礼

ありがとうございます。
そういう性質的なものには差がありますよね。
情報も隠し持っていたりするのでしょうか？
地元の業者に直接出向いて話をした方がいいのですかね？
それとも大手の方が情報量が多いのでしょうか？