家の登記ってしないとまずいですか？

質問

世帯主の親は30年近く、私は20年近くこの家に住んでいるのですが、登記してないと後々不都合がありますか？20年以上住んでいれば大丈夫というような記事を見かけたのですが…。

回答No.4

goncici · ベストアンサー

実際は住んでいれば登記しなくても大丈夫です。
税金は、実際に建物があれば市町村は算定して課税しますからほっといても大丈夫です。
相続も登記していないので相続登記の対象にならないだけです。
相続税は現物が対象ですのでしっかりかかります。
登記は、第三者に対抗するために所有権を公的に証明する制度なんで、
対抗する必要がなければ不要です。
だまし取ろうとする人が出てくれば必要です。
古い家は登記していないことが多いですよ。

お礼

登記に関係なく課税はされてるようですね。
古い家は未登記が多いんですか…でも所有権は証明しておかなければちょっと怖いですね。登記の仕方について調べてみます。

回答No.3

3318r

現在の所有者は誰ですか？
相続であれば登記義務はありませんが、将来、売却したり、担保にするときに困ります。
また、親が亡くなた後で登記が必要になった場合、手続きが煩雑になり、相続関係者で揉めたりしますよ。

お礼

所有者…分かりません（汗）
後々面倒事になったら嫌なので、登記した方が良さそうですね。

回答No.2

tpg0

こんにちは。

家は、土地を含めて所有者の不動産になりますから、法務局に登記しないと所有者が誰なのか特定することが出来なくなりますので他人に俺の家だとして乗っ取られても自分が所有者であると主張する根拠がなくなります。

また、登記しないことで固定資産税が課税されませんから、脱税してることになり脱税が発覚すれば追徴課税されることになります。

なお、土地は地主から借りてる借地で上物の家だけ所有してることがありますが、このような場合も家の登記をしてないと親から相続することが難しくなるでしょう。

ちなみに、20年以上住み続けると居住権は得られますが、登記しない限り所有権は得られないです。

お礼

登記しないより、した方が良いのは明白なようなので、ちょっと調べてみます。

回答No.1

qwe2010

不都合がある場合はあります。
それは、訪れるのか、訪れないのかは誰にもわかりません。

お礼

20年以上住み続けても居住権しかないそうなので…所有権をきちんと証明しなければこの先怖いですね。登記してみます。