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賃貸マンションの保証人が契約社員だったら?

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お礼率 100% (32/32)

知り合いの話なんですが、現在地方に住んでいて2年務めた仕事をやめ、東京に上京するため
家賃8万円くらいのマンションに住もうとしています
母親が契約社員らしいんですが、保証人として大丈夫でしょうか?お父さんはアルバイトらしいです。
友人はこれから東京で就職活動をするんですが、貯金は100万くらいあるそうです。
保証人能力が弱いとみなされてマンションの入居を断られたりしますか?

みんなが選んだベストアンサー

  • 回答No.2

ベストアンサー率 25% (51/198)

管理会社にもよりますが、厳しくないところであればパートでも通りますし、勤続年数なども関係します。
また保証人が二人必要なところもあったりします。
保証会社を通して保証人代わりにお金を払ってなってもらえるところ、システムもあるので入れないということはないとは思いますが、保証会社を使えないとこもあるので、入居を考えているマンションがあるのなら調べておいたほうがいいかもしれないです。
お礼コメント
teacherhello

お礼率 100% (32/32)

不動産屋にいっぱい聞いてもいいんですか?
不動産屋にこちらのことをどれだけはなしていいんでしょうか?なんか騙してくるような人もいるようでどの情報を伝えようか迷います
投稿日時 - 2015-04-22 14:20:02

その他の回答 (全5件)

  • 回答No.6
>>不動産屋にこちらのことをどれだけはなしていいんでしょうか? 
母親が契約社員で父親がバイトなんですがその条件の保証人でも大丈夫なところを紹介して下さいと言えばいいですよ。そんなに詳しく話す必要はありません。
お礼コメント
teacherhello

お礼率 100% (32/32)

以前おすすめのの部屋を紹介してくれと頼んだらゴミみたいな部屋をすすめてきたので、不動産屋には任せたくないです
投稿日時 - 2015-04-22 23:57:27
  • 回答No.5
 大家しています。

 当たり前の回答で恐縮ですが、大家次第でしょう。

 私の所(肉親の保証人のみ)ですと親御様の居住形態や勤務履歴、役所の発行する『課税証明』で判断しています。要は、万一の際に『保証人』さんがそこの家賃まで支払える経済的能力がおありかどうかです。ご本人が『これから東京で就職活動』はかなりのマイナス要因です。

 『貯金は100万くらいある』は全く考慮はしません。100万だって200万だって一日で使うこともできますから。(笑) 仮令「全額前払いする」と言われたって一年後に出て行く保証もありませんし、追い出すこともできません。『契約してしまえば大家の負け』って法律のもとでは自己防衛も大変なんです。(笑)
お礼コメント
teacherhello

お礼率 100% (32/32)

>『契約してしまえば大家の負け』って法律のもとでは自己防衛も大変なんです。(笑)
大家さんは大変なんですね

大家さんにはいろいろ真実を伝えるんでしょうが、不動産屋にいっぱい聞いてもいいんですか?
不動産屋にこちらのことをどれだけはなしていいんでしょうか?なんか騙してくるような人もいるようでどの情報を伝えようか迷います
投稿日時 - 2015-04-22 14:18:30
  • 回答No.4
こんにちは。
家賃であれば損害額もそこまで大きくないので多くの場合、母親が保証人で大丈夫だとは思います。どの程度厳しいかは実際に確認しないと分からないので不動産屋に相談してその旨を伝えておくといいと思いますよ。
お礼コメント
teacherhello

お礼率 100% (32/32)

不動産屋にいっぱい聞いてもいいんですか?
不動産屋にこちらのことをどれだけはなしていいんでしょうか?なんか騙してくるような人もいるようでどの情報を伝えようか迷います
投稿日時 - 2015-04-22 14:19:30
  • 回答No.3

ベストアンサー率 13% (344/2541)

簡単に分かりやすく言います。
あなたが家賃の滞納をした場合は、契約書に書く連帯保証人が払うものです。
社員である母親は、保証人になれば、あなたは部屋を借りることが出来ます。

まず払える能力です。払えないと思えば、まず借りることは出来ません。
お礼コメント
teacherhello

お礼率 100% (32/32)

友人のお母様は契約社員みたいです
投稿日時 - 2015-04-22 14:16:35
  • 回答No.1

ベストアンサー率 33% (416/1229)

賃貸の管理会社の審査基準次第ですね。
大手だと厳しい場合もあります。
個人の大家さんなんかは、仕事をしている人や年金受給者ならOKという場合もあります。

断られるかどうかは、管理会社の規模を見てヤバそうなら不動産屋に相談してみると良いです。
断られたら保証会社を使うなど方法はあります。
お礼コメント
teacherhello

お礼率 100% (32/32)

管理会社いこーる大家ですか?
投稿日時 - 2015-04-22 14:20:26
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