- 締切済み
アパートの賃貸契約解除について
12月10日にアパートの賃貸契約をしました。住んでみて分かったことですが、 (1)台所の水道がお湯と水が逆になっている (2)洗濯機の水道がだだ漏れ (3)シャワーのホースがこの一週間で2度も外れる。 (4)全ての排水が悪い。特に台所はすぐつまる。 (5)警報機が壊れていて夜中に何度も鳴って止まない。 賃貸契約はクーリングオフが出来ないことは分かっていますが、あまりにも酷くてこれからずっと住む気になれません。これらの理由があってもキャンセルは出来ないのでしょうか？教えてください。宜しくお願い致します。 なお、冷やかしや中傷は傷付くのでおやめ下さいます様お願い申しあげます。
- taniyan0418
- お礼率0% (0/11)
- 賃貸・アパート
- 回答数4
- ありがとう数7
- みんなの回答 （4）
- 専門家の回答
みんなの回答
- ashitahatennki
- ベストアンサー率15% (10/66)
住んでみて分かったことです つまり利用中の不具合があれば 管理会社へ 管理会社を通さない借りてる場合 大家さんへ ただし いつまでも 直して貰えないと言う話は別です。
- satoshino
- ベストアンサー率31% (61/192)
＞これらの理由があってもキャンセルは出来ないのでしょうか？ キャンセルというのは、予約や契約を取り消すことです。 すでに入居しているのですから契約は進行しています。 ですので解約になります。 仲介料やその他の経費は戻りません。 何の契約でもトラブルはあります。 まずは仲介の不動産業者にクレームして 対応してくれない時に解約するのが常識でしょう。
大家しています。 これらの不具合について大家なり『管理会社』に連絡はしたのでしょうか？ 連絡しても全く対応しないということであれば退去するしかないということになりますが、それも“大家の質”ですから、せいぜい敷金の全額返金による契約解除でしょう。 賃貸契約って一旦契約書に署名捺印すると大家側には「契約書に基づいて」（たとえば解除通告期間とか）という要求のできる権利が生じます。借主さんが法で厚く守られている（滞納したって簡単には追い出せない）裏返しみたいなものです。 おそらく、礼金、仲介手数料は大家以外にところに行っているでしょうから取り戻すのか非常に困難でしょう。 無用なお金を出費しないためには、お気の毒ですが、しつこく修理や交換を要求するしかないでしょう。
- merciusako
- ベストアンサー率37% (909/2438)
(1)台所の水道がお湯と水が逆になっている 基本的には大家が直すべきものですが、逆になっている事による不都合は何でしょうか。 (2)洗濯機の水道がだだ漏れ 大家が直すべき事です。 (3)シャワーのホースがこの一週間で2度も外れる。 大家が直すべき事です。 (4)全ての排水が悪い。特に台所はすぐつまる。 大家が対処すべき事ですが、市販のパイプクリーナーでは効果がないということですね？ (5)警報機が壊れていて夜中に何度も鳴って止まない。 耐用年数を過ぎている事による誤作動です。 大家が交換すべき事です。 すべて大家が対処すべき事ですから、不動産業者あるいは管理会社に申し出るしかありません。 キチンと対処すれば問題なく住めるのですから、キャンセルはできないでしょうね。
関連するQ&A
- 賃貸の戸建アパート：下水臭について
お世話になります。 下水臭がします… ネットで見て 洗濯機と排水口辺りの取付不良かな と思ったのですが、見ても分からず… 彼氏は浄化槽が原因じゃないか といっているのですが… 今年の２月中旬に 一戸建ての賃貸アパートに引っ越してきました。 引っ越しにあたり 洗濯機を購入したのですが 取り付け業者の方から アパートに付属しているはずの 排水の部品(パイプ?)がないので 大家さんに連絡した方が良いと言われ、 もし着けられなかったら また連絡してくださいと言われましたが、 不動産屋に連絡したところ 「あー、それないんですよね。 買って下さい。領収書持ってくれば払います。」 と言われたので気分が悪く、 あまり関わりたくなくて 買って自分たちで取り付けてみました。 なので 取り付け方がおかしく、 臭うのではないかと思うのですが (洗濯機の中と隣の排水口部分から臭います。 台所は気になりません。) 彼氏は浄化槽の問題ではないかと言います。 契約で浄化槽は年に１回、 入居者負担で行ってください と言われましたが、 私達が入る前は結構な期間、 空いていた感じです。 その間、何も処理がされてなかったのでは? と言うのですが… 浄化槽の整備不良で 排水臭がすることはありますか? どこに連絡するべきかなど迷っています… ご助言いただけると嬉しいです。 よろしくお願いいたします。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- アパート賃貸契約
今春、息子が一人暮らしのためアパートを契約しました。そこで起きたトラブルで、皆さんからのご意見をお願いします。 そのアパートは家電付（冷蔵庫・洗濯機・レンジ）を売り物にしている大手メーカーです。かつらの２１とよく似た名前の・・まず家電を確認（3/30）、冷蔵の中が汚く問い合わせところ全ての交換をさせて頂きますとの申し出があり了承。しかし4/4に、授業を受けている中電話があり、立ち会えない旨伝え後日連絡との事だったが、対応が無く催促を行い、交換の予定を大きくずれ込み4/8に交換終了、しかし洗濯機の排水溝が壊れているとの事で、修理を全て終わったのが4/15。 慣れない土地と学業を思うに生活に支障をきたしていた事に怒りを覚え、賃貸契約書内容に対する確認を入れました。 （利用料金支払いの義務） 利用料金の支払い義務は、本契約締結日以降、利用契約期間が開始し利用可能な状態で本物件を提供した時から発生する。とあり利用可能な状態なの１５日間？？ メーカーサービス担当に確認すると、建物としての利用可能な状態としてとの事でした。 これって違う事ないですか。
- 締切済み
- その他（生活・暮らし）
- 今住んでいる賃貸アパート
こんにちは。 突然ですが、教えてください。 今住んでいる賃貸アパートなのですが・・・、 2008年に、ネズミがエアコンの排水ホースに穴を開けました。 その時以来、エアコンを使うと、カビ臭が大発生することになりました・・・。 わたくし、気が弱くて、大家さんに通知するのが、半年近く後になってしまいました。 通知したら・・・、 「これは自己負担・・・」 の一言・・・。 以来、水道の蛇口から、わずかな水もれがあっても、 ユニットバスの電気が点かなくなっても、 「自己負担・・・」 の連続・・・。 悲しい・・・。 悲しい・・・。 わたくし、2008年から、エアコンを一切使わずに過ごしております・・・。 今年は猛暑・・・。暑い・・・ 今日は、14：17に35.1℃、湿度は55％を記録しました。 でも、ここ一ヶ月ほど前に気づいてしまったのであります。 エアコンの排水ホース付近から、2008年は、ネズミが出てくるようになったのですが、 その穴から壁の中を見ると、 断熱材が皆無なのであります。 そして壁は、建材ボードに直接、壁紙を貼り付けているだけなのであります。 厚さは、ノギスで測ると、1ｃｍあるか、ないかです。 建材ボード(タイガーボードが有名)に、直接壁紙を貼り付けて、 その物件を、アパートとして、人に貸すってＯ。Ｋなのでしょうか？ 断熱材が皆無のアパートを人に貸してもＯ．Ｋなのでしょうか？ アパートは、平成4年築です。 これって、法令違反のアパートなのでしょうか？ 詳しい方いらっしゃいましたら、教えてください。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸マンションの契約の件につきまして
いつも質問ばかりで申し訳ございません。 実は今住んでいる賃貸マンションの件についてご質問です。 今住んでいます賃貸マンションは水道料金込みの賃貸料（管理費の中に水道料金が含まれている形式？）だったのですがこの度改装等の関係か？水道料金は市の水道局に払い込みになってしまいました。 契約時の説明によるとマンション一括して水道料金は契約しているので管理費？に含まれているという説明でした。 当初はこういう契約ではなかった（特約含め）だったので非常に困惑しております。微々たるものではありますが毎月の水道料金が使い放題で別個に水道局とやりとりしなくて良いというのに魅かれて契約したようなものなので、非常に困惑しております。 これを気に引越しまで考えております。 こういうのは借地借家法とか不動産関係の法律ではまかり通る事なのでしょうか？ 管理会社とか大家にクレームつける事とかはできないのでしょうか？ 皆様のご質問お待ちしております。
- ベストアンサー
- 賃貸・アパート
- 「全自動洗濯機の水道と接続して水を入れるホース」と「排水のためのホース」は電気屋で売ってますか
泥棒に入られ「全自動洗濯機の水道と接続して水を入れるホース」と「排水のためのホース」を盗まれました。この洗濯機は予備にとっておいたもので洗濯機の中に両方ともいれてました。「全自動洗濯機の水道と接続して水を入れるホース」「排水のためのホース」は電気屋さんで売っているものなのでしょうか？また売っているとしたらいくらぐらいなのでしょうか？困ってます。 回答、お待ちしてます。
- ベストアンサー
- その他（生活家電）
- 賃貸アパート・マンションについて
賃貸アパートを契約した場合、契約したその日から住むことが出来るのですか？ 少し前に私が一人暮らしのために部屋を借りたときは、契約してから一度実家に戻ってしばらくしてから借りた部屋に住み込んだ記憶があります。しかも初日はガスが通っておらず水でシャワーを浴びました。 極論的な例えで言えば、北海道に実家があり沖縄で部屋を借りて一人暮らしをする場合は、部屋の下見と契約のために沖縄まで足を運びそれらが終わった後わざわざ北海道に戻って、住み込める状態になるのを待ってからまた沖縄まで行かなければいけないのですか？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 賃貸アパートの下水の水漏れに困っています。
都内の賃貸アパートに住んで８カ月になりますが 下水に関するトラブルがいくつか発生して困っています。 (1)入居して１か月が経過したころ、洗濯機の排水口から強烈な異臭が発生。（毎日ではないのですが、１日おきくらいのペース） →管理会社に連絡し、見てもらったところ、原因不明とのこと。 とりあえず応急処置として排水口とホースの隙間をパテで埋めた ところ、異臭は解消。 (2)入居して４カ月が経過したころ、トイレの流れが悪くなり、 ついには詰まってしまい、便座から溢れないまでも、水が溜まってしまう状態。 →管理会社に連絡をし、見てもらいましたが、ティッシュの使い過ぎ が原因ではないか、とのこと。また、トイレの詰まりを直すラバーカップ（通称スッポン）を使って今後は対応するようアドバイスを受けて その時は終了。 →それ以降はティッシュの使う量を減らし、ティッシュの種類を変えたりもしてみましたが、それでも詰まりは良くならず・・ （汚い話ですが、「大」をしているわけではないのです。） 「スッポン」を使って対処していたのですが、 今日詰まりがひどかったので「スッポン」を使ったところ、トイレの 裏側に位置する洗濯機の排水口から、トイレの汚水があふれ出てきて しまいました・・・ 現在管理会社に対応依頼しているところですが、 異臭・水の詰まりに加えて汚水があふれ出るという事態に 私も妹もすっかり意気消沈してしまいました・・・ 私の投稿と似たような質問者さんからの内容を読んだところ、 排水管の接続の欠陥などが原因との内容が多いと分かりましたが このようなトラブルの原因も排水管の欠陥である可能性が高いのでしょうか？ また、すっかり意気消沈した妹はもう引っ越したいとまで言いだしていますが もし今回の件でこちらの納得のいく対応をしてもらえず 引っ越しをしたいという結論に至った場合、引っ越しに伴う費用や 入居時に支払った敷金などはすべて返却されるものでしょうか？ 賃貸契約に関する知識が全くなく・・これから契約書を読み直して みたいと思いますが・・ もしこのようなトラブルに詳しい方がいらっしゃいましたら ご教授頂きたいです・・・ よろしくお願いします。
- ベストアンサー
- その他(住まい)
- アパートの台所の排水溝から風と共に臭いが上がってくるのは？修理代は私が払うべき？
去年の冬から木造２階建ての２階に住んでいます。 夏に入った頃から少しずつ強くなってきたのですが、 台所の排水溝から風と共に臭いが上がってくるのです。 管理会社に電話して、水道屋さんに来てもらいましたが、 そのときには臭いが洗面所のシンク・お風呂場の排水溝・台所・洗濯機のうちのどこからするのか 特定出来ないまま水道屋さんは帰りました。 今日は特に臭いが酷く、台所の排水溝の上のゴミよけを あけたら弱い風と共に臭いが上がって来ているのを 確認しました。 また管理会社に電話して水道屋さんに 連絡を取ってもらったら 「この間見たときは、洗面所と洗濯機の間に隙間が あったので、そこを塞いで様子を見る」 と言われました。台所の排水溝から明らかに 臭いがしているのだと言うのに？？ また、 「臭いの感じ方には個人差があるし、 構造上これ以上処置できないということもあるので 了承してください」 とも言われました。 臭いは日によってすごく強い日とそうでもない日が あります。 台所の排水溝の奥に問題があるのではないかと思うのですが、原因は何でしょうか？ また構造上、どうしても直せない場合もありうるので しょうか？ それから、今回の修理代を請求されたら私が 払わなくてはならないのでしょうか？ 以前、 トイレがつまりぎみだったのを修理代金を私が出すか 管理会社が出すかで揉めたので、ぜひ知りたい ところです。 （そのときは話し合って支払いを折半しました） 宜しくお願い致します。
- ベストアンサー
- その他（生活・暮らし）
- アパートの契約時における問題
春から東京で就職する者です。 先日東京に行って、ある不動産屋にて アパートの仮契約を済ませて来ました。 先日、審査通ったとの連絡があったので 契約書が届くのを待っていたら このような連絡が来ました。 「本来なら室内洗濯機の設置場所のすぐ下に排水ホースを繋ぐ所があるのだが、 本物件にはそれが無いのでユニットバスに排水を流してもらいます。 仮契約の時にそれを言うのを忘れていたので 契約する前に報告しておこうかと思いまして。」 私が遠方より出てきていて、 何度も東京に家探しに来るのが非常に難しいという事を 理解した上でのこの対応です。 あまりに腹が立ったのでしばらく考えさせてくれと回答しました。 もし仮契約時にこの情報があれば、他にも物件を探していたと思います。 また、このような事もありました。 ・契約金明細書にある敷金・礼金に管理費が含まれていた。 （指摘したら訂正してくれた。） ・契約金明細書に書類作成料が記載されている。 ・今回の洗濯機の件で、初めは 「契約書を送ったのだが、洗濯機の件を話すのを忘れていたので」 と言っていたのに、最後には 「洗濯機の件を話して納得してもらえないと契約書が送れない」 と、言っている事が二転三転している。 みなさんにお聞きしたいのは以下の点です。 １．本契約前ですが、今回の件の不備に対し、 仲介手数料の引き下げ等何らかの交渉は可能でしょうか？ （大家には非は無いと思われますので、 不動産屋に対して交渉の余地があるのか。 あればどのような点か。） ２．今回の不動産屋の対応に非常に立腹しております。 まだ契約するか迷っている段階ですが、 もし契約しない時には然るべき機関に 今回の件を報告したいと思っています。 何処に相談したら良いのでしょう？
- 締切済み
- 賃貸・アパート
- 契約にない浄化槽使用料について
教えてください。 契約にない浄化槽使用料を後から取り返すことはできますか？ 2年前に賃貸アパートの契約時、【水道は公営水道、排水は下水道】と聞いておりました。重要事項説明書にもそう記載されております。 ところが入居してわかったのですが、実は【水道代は大家検針、浄化槽使用料月4000円】でした。 生活するために払うしかなく仕方なく2年間払ってきましたが、このたび退去することになり、もし遡って取り返すことができるのであればそうしたいと思うようになりました。 最初にしっかりクレームを入れておけば良かったんですが、引っ越しでバタバタしてるときに大家から急かされて、生活のためにと我慢してしまいました。 もう諦めるしかないのでしょうか…。
- 締切済み
- 賃貸・アパート
