自宅担保の融資について教えて下さい

質問

お世話になります。
以前も同じような質問を致しました。
すいません。
一年半ほど前に自分で経営していた会社を
自己破産しました。

生きていく為に妻を代表として私と息子が営業で
以前と同じ重機の販売をしております。

新品の場合は納入後現金支払いで良いのですが
時節柄・業界柄　中古機の販売が多く
中古機械の場合は現金先振込です。

自宅は実姉名義になっており無借金です。
自宅担保で仕入資金を融資してくれる
金融会社又はアドバイスして頂ける事が
あれば宜しくお願い致します。

又銀行は最近土地家屋担保での
融資をやりたがらないと聞きましたが
そうなのでしょうか
ご存じの方いましたらお教えください。

回答No.2

doraemonhimitu · ベストアンサー

バブル崩壊後、銀行は合併により競争がなく、女性のパートによる投信の販売活動はありますが、融資に関する営業マンの活動がほとんどなくなりました。また、ベテラン行員のリストラにより融資の専門家が育っていない関係からリストラされたＯＢをパートで活用して融資に力を入れている銀行もありますが、十分に機能しているかは判断はできません。
銀行も融資の拡大は不可欠と考えているものの支店の審査能力が低下していることから、支店長権限枠があるものの行使できず、本部の判断にゆだねられており、支店としては若干弱腰になっているようにも見受けられます。
質問者の場合、銀行の支店窓口に直接融資の申し込みをしても断られると予測しています。親密で信用力のある取引先か友人からの紹介があれば対応していただける場合が多い。この場合銀行は支店長が最良です。
土地家屋を担保にする場合、時価評価できる行員がいないことも起因しているものと思われます。事前に担保物件の時価評価を資料で説明できるようにしておけば考慮していただくことも考えられます。

お礼

詳しくご説明いただきありがとうございました。

回答No.1

tk-kubota

＞自宅担保で仕入資金を融資してくれる金融会社又はアドバイスして頂ける事があれば宜しくお願い致します。

と言われても、自分で探す他ないと思います。
強いて言えば、取引銀行、それが不可なら信用金庫、信用組合等々でしよう。

＞又銀行は最近土地家屋担保での融資をやりたがらないと聞きましたがそうなのでしょうかご存じの方いましたらお教えください。

それはそうではないと思います。
しかし、何時の時代でも、原則は「返済能力」が優先することは間違いないと思います。

お礼

アドバイスありがとうございます、