持家を賃貸に出した後、戻ってきてどうでしたか？

質問

今、マンション(持家）を転勤のため賃貸にしています。４年で戻るのですが、その時にやはり覚悟をしておいたほうがいいですか？
かなりひどい使われ方をすると聞いたのですが、実際に貸していた物件が戻ってきたときどうでしたか？

一応、壁紙は全部新しくして、トイレは床と壁紙を替え、畳とふすまを新しく張り替え、ハウスクリーニング（特に水回り）は戻るときにするつもりですが、これで気持ち良く住めますか？

ちなみに築10年です。賃貸に出すときに壁、ハウスクリーニング、畳を替えました。
この時にかかった費用は15万でした。
自分たちが戻るとき30万ぐらいをみているのですが、甘いでしょうか？

回答No.2

titelist1

妹が転勤で中古マンションを貸しました。夫婦とも教師で子供もいないので汚されずに良いと思い貸したのです。5年後に返してくれた後は酷いものだったらしいです。天麩羅油でキッチン床がベタベタで、スリッパの裏に付いて廊下など全部屋の床がベタベタでした。床を拭き掃除した形跡がないのです。ハウスクリーニングでは元に戻せず、床を張り替える必要があると判断されました。もう嫌になってその状態で売却してしまいました。

お礼

ありがとうございます。
私のところも共働きで子供のいないご夫婦に貸しています。小さい子供がいなくても、たった5年で床を張り替えないといけないぐらいひどいことになるんですね。

私も主人の転勤で数か所マンションを変わっていますが、基本はハウスクリーニングだけで大丈夫ですと言われていたので、まさかそんな使われ方をするのが信じられませんでした。
自分の基準は一般的ではないようです。

妹さんは売却されたんですね。私はとても場所が気に入っており、転勤後絶対に戻りたいと思っていたので期間限定で貸しています。売却は今でも考えてはいないので、リフォームしかないですね。

後は経年劣化ではなく、借主がどれだけ負担してくれるかですね。あまり期待はできませんが頑張ります。

回答No.1

1paku

人によりますが、
水周りがガタガタで、元の配管から直しました。
部品がなく、そっくり交換しなければいけないものもあります。
台所の特に換気扇周辺、油の汚れですから、落としきれるかどうか?。
照明もそっくり交換がのぞましいですね。
経年劣化に目をつぶっても、１００万前後の出費を覚悟しておいて、それほどかからなかったら、ラッキーと喜びましょう。

お礼

ありがとうございます。
経年劣化に目をつぶって100万ですか！？
10年住んでいて十数万で済んだので、5年貸してもそんなもんで何とかなるのかなと考えていました。甘かったです。

水回りもトイレは壁と床を新しくしようと思っていましたが、台所もとなると、やはり大変そうですね。

戻るのが怖くなりました。