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夫婦５０％住居の買い替え
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＞夫は買い替えになるので、税金はかかりませんが… いいえ。 「買替え特例」という制度がありますが、それは譲渡益があった場合、課税の繰り延べができるということであり、非課税になるということではありません。 参考 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3355.htm なお、３０００万円の特別控除があるので、それを使えば税金かかりませんので、夫も妻も譲渡にかかる税金はかかりません。 参考 http://www.nta.go.jp/taxanswer/joto/3302.htm ＞住み替え時に夫が新しい家の落ち分２０００万（妻０円）としてしまったら…妻は税金（取得税？）がかかってしまう認識です。 いいえ。 譲渡にかかる税金は前に書いたとおりで、「取得税」ではなく「贈与税」がかかります。 住宅を売ったお金とは別に夫に１０００万円の預金があり、それを使って家を買えば贈与税はかかりません。 夫に不動産取得税はかかります。 参考 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm なお、婚姻期間が２０年以上なら、住宅やそのための取得資金の贈与であれば２０００万円までなら配偶者控除があるので贈与税はかかりません。 参考 http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4452.htm ＞妻の分を１００万（夫１９００万）でも新居に割り当てるほうが税金はかからないのでしょうか？ いいえ。 かかります。 前に書いたとおりです。
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