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消費者金融完済前の抵当権解除について
manno1966の回答
- manno1966
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> 消費者金融は無担保で貸付 数万円から数十万円の貸付なら。 数百万円の融資時は、担保を取ることも普通にあります。 無担保なら高い金利、担保有りならそれより低い金利での貸付となるのが普通で、借りる方にもメリットは有りますね。 > 完済しなければ抵当権解除 はい。 完済しないと駄目でしょうね。 何処か、無担保で２００万円借りて、借り換えすると言うのが普通の方法でしょう。 もちろん、今借りている所に交渉するのもよいですが、建物だけでは担保価値はほとんど無いと考えるのが普通ですので、土地の担保を外すのは難しいでしょうね。 > 名義変更したいのですが 抵当権が付いていても、売買や名義変更は出来るのが普通です。 もしもの時は抵当権の方が名義変更より優先するので、お金を貸した方の権利を阻害しないから。
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お礼
抵当が付いていても所有権変更できるのですね。勉強になりました。ありがとうございました。
補足
早速のご回答ありがとうございます。補足しますと、不動産は二件、土地つき住居と、田というか畑というかの二件（土地は筆というのでしょうか？）です。まず完済しなければ、抵当権解除は難しいのはわかりました。また抵当が着いていても所有件の移転は可能ということも理解しました。移転すれば債務も引き継ぐことになるのであれば母もそれは嫌でしょう。