新築アパートの欠陥と管理人の不正行為についての疑問
- 新築アパートの欠陥により修理が繰り返され、自分の時間を都合している状況に困っています。家賃を支払いながらも有給分の支給を求めたいですが、手続き方法や可能性について教えてください。
- 入居前の状態で管理人が業者を連れて合鍵で部屋に侵入したという不正行為に遭遇しました。警察への連絡や訴訟の可能性について相談したいです。
- 弁護士に相談するほどの事ではないかもしれませんが、金銭的な負担を抱え相談することに抵抗があります。詳しい方にアドバイスをお願いします。
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新築アパートの欠陥
1、新築アパートの欠陥が原因で、修理のため、何度も自分の時間に都合をつけなくてはいけない状況です。 家賃はきっちり払ってるので、こちらとしては、仕事の有給分を支払って頂きたいと思っているのですが、可能なんでしょうか？可能なら、どのような手続きを取ればいいのでしょうか？ 弁護士に相談するほどの事でもないのかと思い、あと、金銭的にも相談するのは抵抗あるので、どなたか詳しい方教えてくださいm(_ _)m 2、まだ入居してはいなかったのですが、家賃もおさめ、カギももらい、一部の荷物も運びこんでいた状態の時に、管理人が業者を連れて合鍵で部屋に入ってます。 入居前の水をはりに来たみたいなんですが。私には連絡一つなく勝手に入ってます。 もし、1の件が適当にあしらわれたら、最悪2の件をしっかり訴えようかともおもってます。 この場合、警察に連絡ですか？ もう、すんだことなので今更証拠もないし、ダメでしょうか？
- hikari29
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- その他（法律）
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質問者が選んだベストアンサー
＞仕事の有給分を支払って頂きたいと思っているのですが、可能なんでしょうか？可能なら、どのような手続きを取ればいいのでしょうか？ 今のアパートに住んで、アパートが原因で受けた損害ならば、当然損害賠償はしてもらえます。質問者さんが受けた損害と思われる金額（有給分でもよいし、客観性があるならもっと他の基準で算出しても良い）を請求すれば良いです。金銭の取り立ては簡単です。家主に請求してもらえればよし。出さないなら、次の家賃から客観性のある損害額を差し引いたものを家主に支払えば良いわけです。その場合、家主に支払った家賃の根拠（家賃－損害額明細＝支払額）を書面で手渡しておけば終わりです。その程度の金額で家主は訴訟など起こさないでしょう（起こせば相手は必ず損します）し、起こせば受けて立てば良いわけです。質問者さんは支払う家賃を握っているわけで、今のアパートに住んでいる限り、お金の取り立てに何も悩むことはありません。 ２の方は警察は無理でしょう。管理のためにやむを得ず入ったと主張すれば、犯罪性を立証するのは難しいです。家財道具が壊れたり無くなったりしてない訳ですよね。強いてやるなら、家主や管理人にどうして質問者さんに無断で入ったのか問い詰めて、謝罪をさせる程度ですね。
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細かく教えて下さってありがとうございますm(_ _)m 損害を受けた金額はしっかり請求したいと思います。 無断で部屋に入った件はあきらめてガマンした方が良さそうですね。 ひとつずつ解決したいと思います。