実家を売るか悩んでいます。

質問

率直にお答えください。
実家を相続することになりました。その家はド田舎で周りが畑だらけです。
嫁は「そこには住めないし、税金もあるので売ったらどうか？」と言っています。
みなさんはどう思いますか？

嫁が実家に住めない理由は
・スーパーまで車で15分かかる。
・駅まで車で20分かかり、(私の)通勤が大変だろう。特に天気が悪い日などは・・・。
・今は都内に住んでいるが、実家に住むと２時間くらいの通勤になるので、(私の)体
調面で心配。
・田舎の風習に馴染めるか不安。
・車の運転が得意でないので、徒歩or自転車で行動できるところに住みたい。
一方、私が売りたくない理由は、親が築いた財産だし、子供のときから住み親しんだ
場所なので売るのは心が痛むという理由のみです。

回答No.1

kamapan · ベストアンサー

「売るか！」ではなくて「売れるのか？」でしょうね。

今現在売れているのは「便利」で「市街地に近い所」ですから
本当の田舎であれば、買う人がそもそもいませんから
「売れるのか？」と言う切実な問題になるのです。

家自体が古い場合には「固定資産税」は知れていますから
大した金額にはなりませんし、相続人が確定しない限り
税金を支払う義務はありません（その間の延滞税は掛かりますが）

(1)一度地元の「不動産屋さん」に話をしてみるのか？

(2)その地域の自治体で「田舎の家貸します制度」が
無いかどうか？聞いて見てください。

この制度があれば「固定資産税」は免除されるケースが
多いはずです。

通勤に2時間も掛かっていては、残業も出来ませんから
会社の業務にも支障が出るはずですよ。

まずは(1)と(2)を確認してください。
「補足」があれば「追記」が可能です。

お礼

ご回答ありがとうございました。参考にさせていただきます。

補足

家は建て直したばかりで5年くらいです。kamapanさんは売れるor貸せるなら、その方が良いということですね。確かに以前、親が存命中に、家、土地を売りに出しても買い手は難しいだろうと言われていました。

回答No.5

titelist1

都内に戸建ての持ち家があれば売っても良いと思います。マンションや賃貸に住んでいたら、保有しておけば良いと思います。固定資産税も年間数万円ほどだと思います。
定年になれば、実家をリフォームして、田舎暮らしをすれば男性には充実した毎日が過ごせます。田舎暮らしといっても都心まで2時間なら理想的な田舎暮らしです。分譲マンションを保有していたら、定年後に賃貸にしたら月に10万円の家賃収入が都会から送られてきます。せっかくの実家を大事にしてください。
女性は田舎暮らしを好みません。将来、田舎暮らしをする可能性の芽を摘んでおきたいのです。男性の私から見たら、嫁の意見には承服しかねます。定年後であればほとんど解消してしまう問題です。

補足

ご回答ありがとうございます。専業主婦ということも考えれば、田舎暮らしをしたくないというのが、嫁の本音なんでしょうね。嫌なものは嫌でしょうから、無理強いはしたくないという気持ちもあるんです。私自身、優柔不断ですね・・・。

回答No.4

lamuse

売れた場合、分離課税でも、２０％もっていかれます。
さらに、翌年の年金＆保険料がドーンと上がります。
ただ、放置すると、庭等大変なことになってしまいます。
売れば、管理の手間はなくなるし、整理も不動産業者が安くやってくれます。
不動産は、長期で下落（人口減少の為）インフレ分だけ上昇という地合いです。

補足

lamuseさんなら、どうしますか？

回答No.3

gookaiin

＞嫁が実家に住めない理由は
・スーパーまで車で15分かかる。
・駅まで車で20分かかり、(私の)通勤が大変だろう。特に天気が悪い日などは・・・。
・今は都内に住んでいるが、実家に住むと２時間くらいの通勤になるので、(私の)体
調面で心配。
・田舎の風習に馴染めるか不安。
・車の運転が得意でないので、徒歩or自転車で行動できるところに住みたい。

＞一方、私が売りたくない理由は、親が築いた財産だし、子供のときから住み親しんだ
場所なので売るのは心が痛むという理由のみです。

嫁さんの意見は理論的であり、正しい。

一方質問者さんの意見は、単なる感傷です。

他の回答者さんが書いておりますが、売るのも非常に難しいかもしれません。それでも後々のことを考えるなら売るべきです。（値段を下げてでも売った方がいいと思います。）

補足

率直な意見をありがとうございます。

回答No.2

gyong

水を差すようで恐縮ですが、交通が不便な実家はだれも買ってくれない可能性が高いです。
市街化調整区域ならアウトです。買い手がいません。