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墓地の自主占有の要件に関して
村の共同墓地ですが数名で登記されています。 その一人Ａの場所に親戚Ｂが墓石を建ててしまい２０年が経過しています。撤去を要請したのですがＡとは親戚であるから墓地を使ってもよいであろうとの内容証明を送ってきました。この場合Ｂには自己占有が認められてしまうのでしょうか、無論Ｂは共同墓地であることを知っています。
- yamakawata
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ご質問者のＡさんは共同墓地の所有者数名のうちの一人で、いずれ自分の家の墓を建てるつもりであったが、親戚のＢが墓石を建て既に２０年が経過した。 現在Ａが自家の墓を建てるべくＢに墓の撤去を求めたが、親戚同士であるから墓地を使っても良いだろうとして撤去に応じない、ということですね。 この場合、最大の問題点は２０年間もの間、墓地をＢの占有のままにしていたことです。 ２０年経ってしまうと仮にその土地がＡの所有登記がある場合でも、Ｂが「時効のよって自分のものになった」と主張すれば完全にＡの負けということになります。 ましてや、所有権でなく利用権といったものですから、残念ながらＢには対抗できないでしょう。その墓地の使用規約のようなものでもＡに有利な条項だとか、村の長老で発言力の強い人が説得してＢが納得すれば別ですが難しいでしょうね。残念ながら。
その他の回答 (1)
http://www.justanswer.jp/estate-law/7sqwo-2.html が何かの参考になるかも、しれません。 手抜きな情報提供、失礼しました。
補足
ありがとうございます。 質問の趣旨は墓を建ててしまったＢが、その場所をＡの先祖と他の数人で登記している共同墓地であるのを知っている事、更にＡとは親戚である事。これは「所有の意思をもって平穏かつ公然に他人の物を占有」との要件には当たらないのではないかと思えるのですが、いかがなものでしょうか。
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