売買仲介手数料の消費税率の質問

質問

3月末に中古マンションの売買契約をする予定です。買入額には消費税が掛からないことは理解しています。売買仲介手数料には消費税が掛かるのも承知しています。
ところで、不動産屋が言うのには3月末に手数料を支払うと消費税は5％だが、取引決済時の4月に支払うと8％になる。
手数料は契約時の3月に発生していると思うのですが、不動産屋の言うことは本当ですか。

回答No.2

lock_on · ベストアンサー

仲介手数料は通常決済時に払います。よって決済が４月なら消費税率は８％となります。

業者によっては契約時に半額、決済時に半額をもらうところもありますので、その際は契約時は５％、決済時は８％となるでしょう。

少しでも消費税を節約したいのならば

１．契約と決済を同時にする（５％）

２．契約時半額(５％)、決済時半額(８％)

とする以外ありません。

お礼

3月末の契約時に半額、決済時の4月に半額を支払うことにします。回答、ありがとうございました。

回答No.1

noname#249717

私は詳しくないのですが、こちらの記事参考になりますか？

http://suumo.jp/journal/2013/10/23/54020/

補足

スーモは不動産屋が広告主なので、その説明内容が玉虫色で良く分りませんでした。