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マンション駐車場の公平な抽選方法
merciusakoの回答
無料を有料にするのは良いことですね。 駐車場を利用しない方もいるでしょうから、その方々が納めた管理費や修繕積立金の一部が機械式駐車場のメンテナンスや駐車場全体の修繕にあてられるのは公平とはいえません。 受益者負担という観点からすれば、有料にするべきでしょう。 有料にすれば管理組合の資金が増えることにもなりますから。 ただし、無料を有料にするとなると、管理規約の改定が必要です。 管理組合の総会で、区分所有者総数および議決権総数の各３／４以上の賛成が必要です。 理事会や管理会社ががんばって賛成票を集められるかどうかです。 抽選方式にするのであれば、問答無用でしょう。 ２年毎の抽選であれば、２年間は文句をいうな、ということですね。 個別の事情を言い出せばキリがないですから。 ただし、機械式に入らない大型車の場合は平置きの金額をドーンと上げておけば良いのです。 駐車場利用可能台数と利用希望者数の関係で、今現在それなりに収まっている状況であれば、どのような改定案であっても総会で議決されてしまえばそれなりに収まるはずです。 で、運用をしてみて大きな問題がでてくれば手直しをすればよいのです。 まあ、現在の利用者の方々が、有料を良しとしない、というのであれば別ですが。
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