家屋の生前贈与

質問

平成14年9月新築　家屋３５００万
主人と長男の２分の１ずつの共同の持ち分の家屋です。
主人の持ち分を長女に生前贈与したいと考えています。
長男名義で公庫のローンが629万残っています。（平成38年11月払い込み完了予定）

その場合贈与税や又抵当権の件、名義変更にかかる手数料また司法書士さんの手数料など
どのくらいかかるものでしょうか。

回答No.1

titelist1

3つ問題点があります。
(1)1000万円以上ですと贈与額の1/2の贈与税を長女が支払うことになり大きな負担です。
(2)長男との共同所有はいずれ長男に相続させるためではなかったのか。
(3)長男と長女が家屋を共同所有するのは大きな禍根を残します。
名義変更費用は司法書士手数料は5万円程度。不動産登録料は20万円程度でしょう。

お礼

ありがとう御座います。
やはり大変な金額になりますね
今のままにして置くほうが賢明のようですね。