がけ条例の土地購入について

質問

• 土地の購入に際して、がけ条例について教えてください。
• 購入予定の土地は川が流れ、がけの上にあります。
• がけ条例に該当するかどうかの判断はどのようにすればよいでしょうか？県の担当者に現地で確認してもらうことは出来ますでしょうか？

回答No.3

OKIaHUKUOKA · ベストアンサー

高さが３メートルを超えていて勾配が３０度を超えていて、特に擁壁などもないのでしたら、がけ条例による規制がかかると思ったほうがいいです。

私は建築士ですが、崖条例に該当しそうな場合は、建築審査課まで相談に行くようにしています。

一度も
「あなたががけの形状又は土質により安全上支障がないと判断した場合は、がけ条例の規制はかかりませんよ」
なんて言われたことはありません。

もし「がけの形状又は土質により安全上支障がない」と主張したら「その根拠をだせ」と言われると思います。

ただ、すでに擁壁がある場合は、地域によっては擁壁の安全性を設計者が確認すればOKという地域もあるようです。

崖条例のことでしたら「崖条例　相談」などで検索すると、建築士が相談に回答してくれるサイトが見つかると思いますので、そういうサイトで相談してみるのもいいかと思います。