日本の賃貸住宅設備について
- 日本の賃貸住宅での設備について疑問があります。アメリカの賃貸アパートでは、備え付けの食器洗い洗浄機やオーブン、電子レンジが一般的に備えられています。しかし、なぜ日本の賃貸オーナーはこれらの設備を備えないのでしょうか？
- 日本の賃貸住宅での設備について考えています。アメリカ在住の私が感じるところでは、日本でも食器洗い洗浄機やオーブン、電子レンジなどの設備があれば台所もスッキリし、需要もあると思います。しかし、それらの設備を取り付けると場所が必要となり、部屋数が減り家賃も高くなることから、一般的には採用されていないようです。
- 日本の賃貸住宅の設備について疑問があります。アメリカでは備え付けの食器洗い洗浄機やオーブン、電子レンジが一般的に設置されているようですが、なぜ日本では一般的にならないのでしょうか？家賃が高くなり借り手が減る可能性や初期投資の負担があることが理由の一つかもしれませんが、利用者にとっては便利な設備であると思われます。
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日本の賃貸住宅設備について
アメリカ在住の者です 一般的にアメリカの賃貸アパートは台所に備え付けの食器洗い洗浄機やオーブン、電子レンジがあるのが普通だと聞きました（もちろん物件にもよりますが、あくまで一般論です。私の住んでいるアパートもこれらの設備がついています） 日本の賃貸住宅もこれらの設備をつけたら、台所もスッキリするし、それなりに需要があると思うのですが、なぜ日本の賃貸オーナーさんはこれらの設備を設置しないのでしょうか？ 考えるに、仮にそれらの設備を取り付けるとしたらそれなりに場所も必要となり、それに伴ってアパートの部屋数が少なくなるため個々の部屋の家賃を高くする必要があると思います。 そして、初期投資も大きくため回収費用を家賃に上乗せするなど、個々の部屋家賃が高くなると思います。 それでは借りる人がいなくなると思って大家さんが消極的になるのもわかります。 でも、多少家賃が高くてもそれらの設備から得られるメリットを受けたい人もたくさんいると思うのですが、なぜ一般的にならないのでしょうか？ オーブン付きのガスコンロ等も単体では日米でそれほど価格差はないと思うのです（日本だと１７万くらいですが、アメリカでもやはり１４万くらいはします） それらの設備をつけるアパートが多くなれば、システムキッチン系の設備も一般的になり、日本の賃貸住宅の質も上がると思うのですがいかがでしょうか？ 日本の電子レンジや食器洗い洗浄機はとても性能がいいと思うので、これらをつければ本当に素晴らしいのになあと思ってしまうのです。
- momon39812
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- 賃貸・アパート
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大家しています。 > 多少家賃が高くてもそれらの設備から得られるメリットを受けたい人もたくさんいると思うのですが、なぜ一般的にならないのでしょうか？ まず、故障や経年劣化による交換等の経費がバカになりません。それを『上乗せ』して納得してくれる借主さんはごく少数でしょうし、そういう需要は所謂億ションのような高級マンションの分譲賃貸で“吸収”可能でしょう。“庶民”用の賃貸マンションはまだそこまでの設備は求められてはいないでしょう。せいぜいインターネット環境までだと考えています。 大体の借主さんはご自分のお好みの？『電子レンジ』は持っておいでですし、『食器洗い洗浄機』も潔癖症の日本人が他人がお使いになったものを使われるかどうかも疑問です。
その他の回答 (11)
- titelist1
- ベストアンサー率25% (712/2750)
賃貸用アパート物件は設備が貧弱なので、分譲マンションを賃貸物件をにしている物件を選びます。少し割高ですが、これだとまったく問題はありません。
お礼
ありがとうございます 早速チェックしてみます！！
- aozora76
- ベストアンサー率8% (15/168)
日本であればあってもエアコン程度ですね・・・ 他人が使用した、レンジや食器洗い機は使用したがらない人が日本の場合多いのではないでしょうか!? その為引越しの度に大量の家電ゴミがでます。 原状回復の問題もあると思います。故障したエアコン、破裂した水道管などは家主負担です、設備が多くなるほどそのリスクは増えます。 ただ、入居時に礼金を取ったりなど家主がもうけ過ぎな気もしますが・・・ 新しい意識の管理会社が出てこれば変化あるかもしれないですね！
お礼
ありがとうございます！大変勉強になりました☆☆
- saratv2
- ベストアンサー率3% (2/54)
それらの設備を使うかどうかは、借主にかかってきます。 普通、ある方が便利などいうものを使わない人もいます。 （私のも周りにも食洗機が家にあっても使わない人、何人かいます） ですので、オーナーは万人受けする部屋をつくろうとするのではないでしょうか？ 更に、おっしゃるように賃料が上がると借りてが探しにくいというのも大きな要因でしょう。
お礼
ありがとうございます！確かに万人受けする間取りを考えるんでしょうね☆とても勉強になりました
- KING-AI
- ベストアンサー率0% (1/159)
レオパレスなどの物件によっては、 ついているみたいですが私は 一人ならなくて家賃安い方がいいかな。
お礼
ありがとうございます 参考になりました☆
昔はそういう設備のアパートもありました ただ、日本人の感覚として他人が使ったものを使いたくない 自分にあったものを使いたいというのがあります。 なので今は、短期型マンスリーマンションに限られるようです。
お礼
ありがとうございます参考になりました☆☆
- wanowano110
- ベストアンサー率6% (17/267)
レオパレスなど家具や家電が備えてある物件もあります。 学生や単身赴任にはわざわざ買い揃えなくていいのでしょう。 借りたことがないので全体的な評判はわかりませんが。
お礼
ありがとうございます 参考になりました☆☆
- 96457mirixy
- ベストアンサー率12% (24/187)
確かにアメリカとかヨーロッパの賃貸物件の場合、家具つき家具なしなどはっきり書いてある場合が多いですね。 日本の場合、一般的にこういった常備設備を賃貸物件でつけた場合、壊れた場合はその費用は、賃貸している側が持つことになってます。 ですから、大家さんも維持するのが面倒だし、わざわざつけることをしないんだと思います。 またこういった製品は、すでに持っていて、新居に持っていく人が大半ですから、 よほどのことがない限り、普及しないと思いますね。
お礼
ありがとうございます！参考になりました 初期投資やメンテナンス代を家賃に上乗せしたら、家賃が高くなると思いますがやはりそれでは皆さん借りないんですかね＾＾； （部屋のすっきり具合よりも家賃安い方がいいという価値観の方が多そうですね） 勉強になりました！
- koakun1214
- ベストアンサー率12% (7/57)
日本でもついているとこはあります、 日本の場合家具家電でも選択肢が多いのもあるかもしれません。
お礼
ありがとうございます！ 参考になりました☆ 確かに日本に住んでいると家電の機能がとてもいいので、眼が肥えている方が多いかもしれませんね そう考えると備え付けの旧式の家電だと嫌だと言う方もいらっしゃるかもしれませんね！
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お礼
ありがとうございます！ やはり借主さんは家賃に上乗せするのは納得できないですかね＾＾； とても勉強になりました☆☆