日本の賃貸住宅設備について

質問

アメリカ在住の者です　

一般的にアメリカの賃貸アパートは台所に備え付けの食器洗い洗浄機やオーブン、電子レンジがあるのが普通だと聞きました（もちろん物件にもよりますが、あくまで一般論です。私の住んでいるアパートもこれらの設備がついています）

日本の賃貸住宅もこれらの設備をつけたら、台所もスッキリするし、それなりに需要があると思うのですが、なぜ日本の賃貸オーナーさんはこれらの設備を設置しないのでしょうか？

　考えるに、仮にそれらの設備を取り付けるとしたらそれなりに場所も必要となり、それに伴ってアパートの部屋数が少なくなるため個々の部屋の家賃を高くする必要があると思います。
　そして、初期投資も大きくため回収費用を家賃に上乗せするなど、個々の部屋家賃が高くなると思います。
　それでは借りる人がいなくなると思って大家さんが消極的になるのもわかります。

　でも、多少家賃が高くてもそれらの設備から得られるメリットを受けたい人もたくさんいると思うのですが、なぜ一般的にならないのでしょうか？
オーブン付きのガスコンロ等も単体では日米でそれほど価格差はないと思うのです（日本だと１７万くらいですが、アメリカでもやはり１４万くらいはします）

それらの設備をつけるアパートが多くなれば、システムキッチン系の設備も一般的になり、日本の賃貸住宅の質も上がると思うのですがいかがでしょうか？

日本の電子レンジや食器洗い洗浄機はとても性能がいいと思うので、これらをつければ本当に素晴らしいのになあと思ってしまうのです。

回答No.11

noname#203300 · ベストアンサー

大家しています。

>　多少家賃が高くてもそれらの設備から得られるメリットを受けたい人もたくさんいると思うのですが、なぜ一般的にならないのでしょうか？

　まず、故障や経年劣化による交換等の経費がバカになりません。それを『上乗せ』して納得してくれる借主さんはごく少数でしょうし、そういう需要は所謂億ションのような高級マンションの分譲賃貸で“吸収”可能でしょう。“庶民”用の賃貸マンションはまだそこまでの設備は求められてはいないでしょう。せいぜいインターネット環境までだと考えています。

　大体の借主さんはご自分のお好みの？『電子レンジ』は持っておいでですし、『食器洗い洗浄機』も潔癖症の日本人が他人がお使いになったものを使われるかどうかも疑問です。

お礼

ありがとうございます！
やはり借主さんは家賃に上乗せするのは納得できないですかね＾＾；

とても勉強になりました☆☆

回答No.1

winstongroovy

その通りですね。
賃貸も、水回りなど、まだまだクオリティをあげられると思います。
しかし、キッチン周りは、ネックになるのは「広さ」ではないでしょうか？
大きなオーブン、食洗器、、普通の賃貸ならそれだけで圧迫感になると思います。

広いところが羨ましいです。

たまにアメリカのホテルに宿泊しますが、ホテルも作りからして違いますもんね。

お礼

ありがとうございます！大変参考になりました！

日本の都心の賃貸住宅は別として、東京郊外や地方都市ならキッチン設備をそれなりに広くしても部屋自体が狭くないと思うのでできると思うんですけどね・・＾＾；

ちなみに「広いところが羨ましいです。」とのコメントですが、余談をさせて頂きますと、
私の経験した範囲での話で恐縮ですが、アメリカの賃貸物件は場所にもよりますが、確かに広いですが、家賃も安くはないと思うんです（私は南カリフォルニアに住んでいますが、治安のいいところで、なおかつ家族数人で住む間取りも大体決まっているので、そうなると自ずと物件の選択肢も狭くなり、その中から選ぶとなると、安くて広い理想的な物件がたくさんある、というものでなかったです　むしろ生活は毎月赤字で日本にいるときよりも厳しいです＾＾；）

日本に比べて部屋面積は広いものが一般的ですが、その分家賃もそれ相応に高く（その土地の物価、給料に照らし合わせてですが）、共働きをしないと厳しいのが現状なので、日本に比べて広い部屋に楽々住めるかというと必ずしもそうではないと思いました。

どこに住んでいてもうまくいかないもんだなあと思います＾＾；