不動産・土地問題 民事調停

質問

以前、土地の時効取得について質問した者です。
http://okwave.jp/qa/q7494385.html

同じ問題でまだ、伯父（父の弟）ともめています。

以下、問題の詳細です。（少し問題の説明に修正を加えました）

始まりは、父が亡くなった後、私が車を買い、（私の家の）空きスペースに
伯父が車を止めることができなくなり、腹を立てたことから始まりました。

腹をたてた伯父は、祖母の家を壊したいと言い出しました。

祖母の家は、建物と土地の４分の１が私の母の名義になっており、
土地の４分の３が伯父名義の土地になっています。

伯父は自分の土地の上だけでも壊したいと主張していますが、母と私と兄としては
祖母の家を使用したいと考えており、こわしたくありません。

そして、最近伯父が建物の撤去をしてほしいと、民事調停を起こしました。

一応・・・。申立て内容に虚偽があることと、撤去したくない意思を述べようとおもいますが、
それだけでは不安です。

どうにか調停で、「撤去しなくてもよい」ことにはできないでしょうか・・・・。

回答No.2

tk-kubota · ベストアンサー

＞なにか、伯父が有利なことがあるのでしょうか。

ないです。
あるとすれば「共有物分割請求権」と言う権利があるので、その権利行使が考えられます。
その権利行使は、必ずしも伯父の有利だとは思えませんが。

お礼

早速の回答ありがとうございました。

どうなるかは、わかりませんがきちんと話し合ってみます。

回答No.1

tk-kubota

持分権では処分行為は許されていません。
伯父の持分割合は4分の3でしよう。
全体の収去は処分行為になるので、4分の4の合意がなければ収去はできないです。
今回は、調停なので、その調停では否定してください。
そうすれば不調で終了します。
後は、本訴として「共有物分割訴訟」をしてくれば、どちらかが、持分権を買うか、売るか、又は、全部(4分の4)が競売となります。

補足

お返事が遅くなり、大変に申し訳ありません。
また、回答をして頂きありがとうございます。

tk-kubotaさんのおっしゃるとおり、撤去できないと思うのですが、
伯父はかなり強気で、調停を起こした様子です。

なにか、伯父が有利なことがあるのでしょうか。