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注文住宅値引きについての疑問
- 注文住宅の値引きについて疑問があります。
- 見積もりで１４０万円の値引きが提示されましたが、妥当な金額でしょうか？
- 他の人の経験や意見を知りたいです。
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質問者が選んだベストアンサー
おはようございます。 一昨年同じメーカーで注文住宅を建てた者です。 私の場合も他社との合い見積もりはしませんでした。 ＞見積もりは木曜日、契約日が日曜日です。 少し早すぎではないですか？ 値引きの140万は見積もりの中身を見てからでも 遅くはないと思います。 だって一生で一番大きな買い物ですもの もっとじっくり煮詰めて、分からないことがあったら 納得がいくまで何度でも質問した方がいいですよ。 見積もりは工事内訳書だけかもしれません。 私のところもそうだったので訳が分からなかったので それに対する明細書も出してもらいました。 普通は出せませんといわれるのですが それがないと値引きの根拠がわかりません。 それと私の経験からですが 値引きもよいのですが、使う材料や設備の グレードアップをしてもらうこともお勧めです。 決まった金額の中ですから標準のものが多いですが 中にはこだわりたいものもありますものね。 「契約はするけど、その前に全て決めたい」 と私は言いました。 何度も打ち合わせがあって大変だと思った事も ありますが、今はそれでも足りなかったと思うほどです。 こちらはあくまでお客なのですから 言いたいことは遠慮なく言ってくださいね。 満足のいく家になるといいですね。
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- makotsu
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過去に住宅メーカに勤めていた人間から聞いた話ですが住宅産業は３５～４０％の利益率とのことです。 今もそのくらいあるのかは不明ですが。。ですので、どれだけ余裕があるかは各社違うでしょうけど、十分に利益は上がるのではないでしょうか? もう少しがんばってもらってもいいと思いますよ。あくまでも個人の意見ですが。。。
お礼
お返事ありがとうございます！ そうですよね。。担当者レベルで１４０万ですから もう少しは余裕あるかもしれません。。 なんかホッとしました。 一生に一度の事ですから、もう少し頑張ってみようと 思います☆
私も何が妥当な値引きかよくわかりませんが、 うちは○サワホームは５．２％（150万） ○キスイハウスは１０％（280万）でした。 ○サワはこちらから見積もりを頼んだので他に取られるとは思ってもいなかったようです。見積もり内容もあまり競争心がなく、打ち合わせも２回だけで見積書が出来、たかをくくっていたようです。 ○キスイは最初から競争相手がいることにこちらが言わないのに気付いていました。打ち合わせは何度もして設計図も変更しながら、見積もりも何度か変更し、○月末までに契約を条件に最初からこの値引きを提案してきました。 それが競争相手がいたためなのか、メーカーの差なのか、単にその時の担当がそうだったのかわかりません。 値引きと名はあるけど、最初から引くべくして引いているので、１４０万と言う値段は妥当で損はしていないと思います。得もしていないかもしれませんが。 ＞知人は「あまり値引くと下請け業者の質が落ちて いい家は建たないよ」といいます。 法外な値引きを要求したならそんなこともあるかもしれませんが、うちは１０％の値引きで丁寧につくってもらいましたよ。 ちょっとだけ言ってみてもいいかもしれませんね。 「他のメーカーの見積もりも考えている」とか。 ＞また「契約後に間取り変更・設備変更は可能だけど 値引きはもうないよ」とも聞きました。 確かにないですね。だから、契約の時はほとんど大きな変更がないように細かいところまで煮詰めてから契約するといいです。 メーカーも仕事が取れるとわかっていればいくらでも時間をかけてくれますが、契約を取れるかどうか解らない相手にそうそう相手もしていられないので、値引きを条件に契約を急がせます。でも、それにびびらないように。
お礼
早速の回答ありがとうございます！ とても参考になりました。 なんか安心しました。一生に一度の買い物になるので あせりと不安ばかりだったので。。 ありがとうございました。
お礼
お返事ありがとうございました☆ なにせ、分からない事ばかりで不安だったんです。 見積→契約は、確かに早すぎるとは思いますが、 そのハウスメーカーに探してきてもらった土地の契約もあるので、ハウスメーカーとしては同時期に契約 したいのだと思います。 値引きは、見積もりを見て、建物価格の１０％程は 可能かどうか聞いてみるうもりです。 誰に聞いていいかも分からずにいたので、この場で 聞いてみて本当によかったと思います。 ありがとうございました！