この行動は違法ですか？

質問

私は、賃貸マンションに住んでいます。
大家さんも同じマンションの1室に住んでいます。

入居したときに、
「入居のしおり」が室内においてあり、

・年に2回ベランダの排水溝の掃除の為
　大家が入居者の許可を得て入室します。

と書いてありました。

毎年掃除の頃になると
1階壁とエレベーター内に

「X月X日掃除の為部屋に入ります」と言った

いわば"通知"が貼られます。

そこでなんですが・・・

例えば、入居者が当日仕事などで不在のとき、
大家さんは鍵を開けて室内に入るそうです。

当日在宅ならば、そこで入室の許可を
取る様なのです。

つまり、当日以前に入室の許可を
取るのを見た事はないです。

以前、私が睡眠中に鍵が開いて
大家さんが入ってきました。
私は、びっくりしていたら、
「ご主人に許可を取ってますから」と
どんどん入室し、寝室のドアを閉められてしまいました。唖然。。。
主人は許可していません。

↑事前に通知は見なかったので、驚きました。
私は不動産屋に相談をし、
不動産屋は大家にクレームとして報告しました。
(大家曰く「通知したし、ベルを鳴らした」←意見の
　食い違いです。が、鍵を開けて入ってきたのは確かです。)

通知をしたからと言って、
大家だからと言って、
掃除だからと言って、
「許可」以前に鍵を開けて入ってくる
この行為は違法ではないのでしょうか？

大家さんは、どうも
通知をした時点で、
また入居のしおりに掲載している時点で
皆が「許可」したと思っているような気がします。

そして、私がこのベランダの掃除を拒んだところ、
「オーナーが信用できないなら、出て行け！」
と怒鳴られました。

回答No.3

nannande_

私も似た様な経験があろます。

私の場合は、室内の火災報知器の検査で、事前に通知がありましたが、日中は仕事でいない為そのままにしていたら勝手に入室されていました。（書面に連絡なき場合は、勝手に入室すると記載あり）

事前に、自分の都合の良い日を連絡するとかしなかったので、自業自得と思っていますが・・・・確かに気分は良くないですよね！

都合の良い日を連絡しても無視される場合は問題だと思いますが、いろいろな点検はオーナーの義務としてあるみたいです・・・・。

お礼

回答ありがとうございます。

>書面に連絡なき場合は、勝手に入室すると記載あり

掃除時期に貼られる紙には、
「不在の場合は、大家が鍵を開けて入ります」とは
書いてあったと思います。
(その紙が手元にあるわけではないので、
正確性にかけますが)
そして、連絡するもしないも入ります。
恐らく「入室のしおり」に記載した事で、
入居者が承諾したものとみなされているのでしょう。

「連絡なき場合は勝手に入る」という記載があれば
まだ、わかります。

>いろいろな点検はオーナーの義務としてあるみたいです・・・・。

そのようですね。
確かに、保全義務(？)があるようですね。
ただ、許可なく鍵を開けて・・・というのが良いのか？疑問です。