父名義の空家の処分方法と注意点

2013/10/21 13:11

このQ&Aのポイント

父名義の土地付き一戸建が現在空家であり、処分したい場合の方法と注意点についてまとめました。
父が認知症であるため、処分方法にはいくつかの選択肢があります。具体的には、父自身が売買手続きをする方法や、法廷代理人として手続きをする方法、相続後に処分する方法などが考えられます。
この家の条件として、築40年以上で固定資産税はほとんどかからないこと、建物の痛みが激しく建て替えが必要であること、売却時にほぼ値がつかないことなどが挙げられます。そのため、儲けることよりも処分することを考えるべきです。

質問者が選んだベストアンサー

2013/10/21 18:31 回答No.3

今、処分しようとする意味合いがわかりません。ほとんどかからない固定資産税の節約ですか。お父さんの総資産が分りませんが、没後の相続が一番お金の掛からない方法です。相続放棄は選択的にはできないので、現実的ではありません。山林でも宅地なら買いたい人もいるかも知れません。

質問者

ありがとうございます。相続については無知なので、相続することのデメリットが気がかりなところでした。

2013/10/21 13:34 回答No.2

こんにちは。売るとしても築４０年の傷んだお宅。マイナスになるかもしれませんが、更地にして売る方が買い手が付くと思いますよ。

質問者

ありがとうございます。確かにここも、家付きでは買い手がないだろうと聞いております。

2013/10/21 13:34 回答No.1

倒壊などしてほかに迷惑が掛からないなら、４．父の没後にいったん相続し、相続人（私）が売買手続きをする。が相続税などかからなくていいでしょう。

質問者

ありがとうございます。相続については無知なので、相続することのデメリットが気がかりなところでした。