海外滞在者、日本の住居の購入方法

質問

こんにちは。

現在、外国人の夫を持ち、４人子供と海外に住んでいます。

日本に住居を構えようと言うことになり、色々調べていくうちに購入不可能では?と思い、どなたか詳しい方にお聞きしたいです。

知り合いの方、
海外に住み、実際に日本の物件を購入された方、
経験者の方、
この道に詳しい方

よろしくお願いします。

私は日本国籍ですが、私の親族のお陰で両親が保証人なることは出来ません。
日本でローンを組みたいと思っています。

この条件下で、何か良い手段や手続きはないものでしょうか？

回答No.4

oyazi2008

不動産業者です。
日本国内で住宅ローン及び同様の銀行等の借り入れを日本国籍以外の方が利用するためには、永住許可者及びこれと同等の・・・という前提がありますので、それが無いと利用できません。

また国内での所得証明等の（日本国内で税金を支払っている）提出が不可欠ですから、海外での所得のみの方が申し込みも出来ません。

ご主人さんが、多額の所得を得られている層なら（それなら現金で買いますよね）外資系で日本にも出先が有る金融機関では、事業用融資で（1棟のビル、マンションなど）購入される場合もありました。

一般的には、日本へ居住→永住許可　からの借り入れか？法人経営などの場合は、奥さんの収入を多くして、奥さんがローン申請人になる場合もあります。

いづれにしても、家族全員が海外に居住したままのローン利用は、日本人の海外転勤族でも借り入れできません。

回答No.3

Mokuzo100nenn

外国住居者が日本国内の不動産を購入する事は可能です。

外国住居者が日本国内住居者向けの住宅ローンを借りるのは不可能です。

お住いの国（＝税金を納付している国）で、納税証明を示して、資金を借り、疎の資金で日本の物件を買えば良いです。

回答No.2

titelist1

日本の賃貸住宅に一旦住んで、それから持ち家の取得を考えるのが現実的です。

回答No.1

manno1966

> この条件下で
家を購入するローンの相談なら、年齢・年収・購入目標の金額、程度の情報は最低限でしょう。

その上で、購入後に住所を移して住むのか、それとも現在のまま外国での居住を前提とするのかも必要ですね。

> 両親が保証人なることは出来ません。
現在の、一般的な住宅ローンなら、保証会社が保証するので、保証人は必要有りません。