• 締切済み

家賃の払い方

初歩的な質問ですみません。 今月から一人暮らしを始めました。 家賃の払い方なのですが、家主さんの口座が分からず、どこに振り込んだらいいのか分かりません。 こういうものは契約書に書いてあるのでしょうか? 契約書は頂いているのでしょうが、急いで書類を全部提出して物件を決めて、飛び込んだように一人暮らしを始めたので、契約書がどんなものなのかも分からず、部屋中探してもそれらしきものが見つかりません。

みんなの回答

回答No.3

入居する前、不動産屋の窓口で、賃貸契約を交わしたと思います。 賃貸契約書に記入し、名前と印をしたと記憶が有りませんか?(同じものを2枚) その後、不動産屋は、家主の方に書類を持って行き、家主の名前と、連絡先などの 記入された物が、借主1枚、貸主1枚を、それぞれ1枚づつ、持ってなければなりません。 家賃の支払いの件は、不動産屋に確認を取る事だと思います。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • EFA15EL
  • ベストアンサー率37% (2659/7009)
回答No.2

えーと、不動産屋/管理会社が間抜けじゃなければそんなはずは無いんですけどね(苦笑)。 契約の仕方によって多少違いはあるでしょうけれど、 家賃口座は契約時に提示されるのが普通です。 契約書には指定口座としか書いていないケースが多いでしょう。 ※口座変更になった際に契約書の巻き直しが発生するのを防ぐため どうしても分からなければ、滞納になる前に仲介した不動産屋か管理会社に問い合わせましょう。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。
  • RosaCanina
  • ベストアンサー率48% (5532/11451)
回答No.1

支払いの方法は、管理会社や大家さんそれぞれで異なりますので、 一概には何とも言えません。 決して意地悪で言っているのではなくて、あなたが直接管理会社へ相談して下さい。 管理会社が入らずに、大家さんが直接管理しているなら、その大家さんへ相談して下さい。

全文を見る
すると、全ての回答が全文表示されます。

関連するQ&A

  • 新居の家賃(1か月分)と旧居の日割り家賃

    非常に困っています。 つい最近引越しをしたのですが、引越し前の物件と現在住んでいる物件が同じ不動産会社を通して契約しています。 引越し後に始めて今月分の家賃を振り込んだのですが、以前住んでいた物件と同じ口座だろうと思い、間違って1か月分の家賃を今までと同じ口座に振り込んでしまいました。 家主側から振り込まれていないと電話が来て初めて間違った口座に振り込んだことがわかり、その後不動産会社から連絡があり、いったん私の口座に1か月分の家賃を返金しますとのことでした。 3,4日ほど時間がかかるとのことでしたので、そのまま待っていたところ、今度はその間違って振り込んだ不動産会社から連絡があり、以前住んでいたところの日割り家賃を差し引いてお返ししますとのことでした。 不動産会社がやろうとしていることは一見正しいという見方もあるかと思いますが、この時点で私は日割り家賃の請求書をうけとっておらず、見てもいないものに支払う必要はないと思っています。 そして、こちらの都合をまったく考えない、自分たちの利益のことしか考えていないことがわかり無性に腹が立ちました。 担当者が不在だったので伝言で伝わったかとは思いますが、私は電話に出た方に「あくまでも家賃は家賃なので別にきちんとお支払いしますから早く返してください、2度も家主から督促の電話がかかってきて困っているので、そちらの勝手な判断で差し引いて返してきたら差額をそちらから家主に直接払ってもらいますと担当者にお伝えください。」と言って電話を切りました。 家賃を振り込む時にきちんと確認する必要はあったものの、不動産会社の対応の悪さに腹が立っており、もしこちらの意見を聞き入れなければ上記のことを本当に実行しますし、日割り家賃も支払うつもりはありません。(きちんと請求書が送られ、1か月分の家賃が返金されたのを確認して初めてきちんと支払う予定です) 1か月分の家賃は大金です、おそらくどんな人にとっても。 それを1週間以上放置してさらに会社の勝手な判断で差し引かれて返金とはふざけたことを言いやがって、と怒り心頭です!返金されない限り家賃はいつまでも支払えないままなのですから家主にも迷惑をかけてしまっていますし。 同じような経験をされた方、または不動産トラブルに詳しい方、ぜひご回答をよろしくお願いします。

  • 家賃を遅延していない証明を書いてもらう?

    このたび家の購入が決まり、主人の名前で住宅ローンの仮審査も通りました。 ですが、半年前に派遣元から派遣先へと引き抜かれ、勤続年数が6ヶ月になってしまい、条件付での融資となりました。 条件の一つとして、現在居住中の賃貸マンションの家賃引き落とし口座の通帳のコピーの提出を求められています。 ですが、今現在住んでいるマンションは、引き落としではなくずっと振込みで支払ってきました。 現金の振込みの場合もあり、振り込んだ証明が残っていません。 正式な提出書類ではないので、何でも良いから証明する何かを提出してください と言われたので、家主さんに書面で証明してもらいたいと思うのですが、この場合、どのような文章を書いてもらえばよいのでしょうか? ちなみに、ウチが毎月家賃を振り込んでいるのは、家主さんの口座ではなく、間に入っている管理会社の口座です。 家主さんのお家兼会社はすぐそこですし、家主さんに証明してもらって…と言われたので直接訪ねようと思っています。

  • 家賃の値下げ交渉をしたいです。

    家賃の値下げ交渉をしたいです。 先日賃貸物件の契約を済ませ、今月末から入居予定をしている20代女です。 ワンルームで一人暮らしをします。 しかし、最近賃貸物件サイトを見ていると、どの階のお部屋も私が契約したときの家賃よりも2000円値下げして募集されています。 年間で24000円も節約できることは大きいです。 安く住めるに越したことはないので、値下げ交渉をしたいと考えております。 入居日まで数日ありますが、管理会社に家賃の値下げ交渉をすることは可能でしょうか?

  • 企業に提出する家賃補助を受けるための書類について

    入社する会社から家賃補助をうけるために、契約書のコピーを提出しなければならないのですが、家賃補助を受ける場合、部屋の面積の規定があります。実際住みたい物件は規定を超えてしまっているんですが補助してもらうために書類上の面積を不動産屋に細工してもらい提出するというのはありなんでしょうか?また会社にばれた時はなにかマズい事になりえますか?詳しい方よろしくお願いします。

  • 家賃が安くなってる~!

    入居しているマンションの管理会社が変更になりました。 そこで、新管理会社で再度契約書を取り交わすことになりました。 その際、「家賃が相場より高い!(相場より約10000円程度)」「今回、契約を取り交わす際に、家賃を下げてほしい!」と申し出ました。 管理会社の方が「確かに、相場より高い事は認めます」しかし「大家さんに相場より高い事は伝えてあるが、大家さんがなかなか値引きに同意してくれない」との事。「大家さんにこの家賃なら多分、空室が埋まりませんよ~」って、言っているのですが・・・との弁。 しかし、その管理会社の物件情報を後日に確認したら、家賃が安くなっているのです! 多分、空室が埋まらずに大家さんが納得しての値下げでしょう。 この場合、自分の家賃をその値段にしてもらう事は可能でしょうか?? 現状の自分は、正式契約は締結されていない状態です(提出すべき書類を未提出状態)。 また、もしも契約締結している状態だったならば、家賃の値下げ(現在の物件の家賃にしてもらう)交渉は不可能なのでしょうか?(既契約者は何も言えない?) 同一物件に住んでいるのに・・・ 携帯電話契約などは、月額基本料や通話料の値下げがあった場合、既契約者も、同じ価格に改定されますよね~(変な例えかもしれませんが・・) 経験者様、詳しい方、アドバイス願います~

  • 家賃は安くなりますか?

    現在1Kのアパートに一人暮らししています 家賃は6万6千円です 先日隣の部屋の人が引越しをしました。インターネットの不動産サイトを見たところその部屋がのっていましたが、家賃が2千円安い6万4千円ででてました 僕の部屋は真ん中なんですが、隣の部屋は角部屋です。いろんな物件を調べても角部屋のほうが千円ぐらい高い物件が多かったのを覚えています それで質問なんですが、現在払ってる家賃よりも安い料金で貸し出していることから大家さんまたは管理会社に言えば、自分の部屋の家賃って安くなる可能性はありますか? それとも前の人が住んだ後でいろいろと汚れやらがあって値段がさがってるのでしょうか? もし安くなるなら毎月のことなので交渉しようと思います

  • やはり、家賃を払うんですか? 

    つい先日、親戚の人が亡くなりました。その人は身寄りもなく、子供もいないため、一人暮らしでした。暮らしていた家は借家で、借りていた人が死んでしまったので、部屋を今月までに出て行くと、大家さんに伝えました。ところが、大家さんが、出て行くのなら、来月分の家賃も、払えと言い出しました、事が事なので払わなくて良いと思うのですが? 契約書を見せろと言うと、大家さんは、契約書は無いと、でも、出て行くのなら、1ヶ月前に、もしくは、家賃1ヶ月分の前家賃を払えと、契約はそうなっているからと、言っています。やはり、払わなくてはいけませんか? ちなみに、そこには、十年以上暮らしていました。良きアドバイスをお願いします。

  • 家賃値下げ交渉をしたいのですが効果的な時期は?

    12月に賃貸契約の再更新があります。 ちょうど隣の家族が引っ越したので、物件情報を調べたところ早くも載っていました。 ショックなのはウチの家賃と2万円近く違うのです!!もう今にでも隣に引っ越したい気持ちです。 7年目の前回の更新では、更新書類が届いて新規家賃を見てから連絡しました。 (同じ地域の同じような年代の物件よりはるかに高かったので) 営業からは「家主と連絡が取れない」と、見え透いた言い訳でだらだらと先延ばしにされ、 どうにか2000円下げてもらいました。 今回は隣の部屋と同じ値段にしてほしく、早めに交渉を切り出したいのです。 いつごろ切り出せばいいものでしょうか? 他に交渉成功の秘訣などありましたら教えてください。よろしくお願いします。

  • 法人の【地代家賃等の内訳書】の書き方について

    はじめまして。 法人の決算の際提出する書類の中の、【地代家賃等の内訳書】の書き方について、不明点があり質問させていただきました。 法人成りをしまして、社長(個人)の賃貸契約の物件を自宅兼事務所という形で現在事業を行っています。 毎月、家賃按分費を「仕訳:地代家賃」として処理し、社長の口座に振り込んでいます。 【地代家賃等の内訳書】へ記載する際、 「貸主の名称(氏名)・貸主の所在地(住所)」の欄は、この場合、社長の名前と住所(自宅兼事務所ですので、事務所住所と貸主住所が同じになってしまいますが…)を記載する形でよろしいのでしょうか。 それとも、管理会社等を記載するのでしょうか。 初歩的な質問で誠に恐縮ですが、何卒ご回答の程よろしくお願いいたします。

  • 家賃が下がったことを、自分にも適用したい

    とある、9万円のマンションに住んでいる者です。 最近、少し調べたいことがあり、ネットで自分のマンションを調べると 家賃が「8万円」となっていました。住んでいるのと同じ階の部屋でした。 いつから8万円になったのかは不明ですが、自分がものすごく損をしていることがわかりました。 私も8万円にしてほしいです。 更新まであと1年ほどあります。 契約書は10ページもあり、回りくどい書き方をしていることもあり 読んでいてわかりませんでしたが、かなり家主に有利な書き方をしているのはわかりました。 私の住んでいるマンションは、 私ー不動産仲介業者ー不動産会社ー家主 という、ややこしい管理をしています。 ・不動産仲介業者:引っ越してくる前に、家を見せてもらいました。 ・不動産会社の方:契約書一式を提出し、契約締結をしました。 ・家主さん(会社の形を取っています):逢ったこともありません。この方に家賃を振り込んでいます。 この、不動産会社の方が面倒で、とても強面のきつい喋り方の社長さんで 契約したとき、ものすごく怖い思いをしたのをよく覚えています。 過去の質問を見ていると、私のように家賃がいつの間にか下がっていた場合は 契約者と住んでいる人の任意交渉で、うまくいけば下げてもらえる、と書かれていました。 私は、多分、不動産会社の方に何か言いに行かなければならないのでしょうが 社長さんが怖くて、もう二度と話したくないと思っていただけに、とても今心が重いです。 でも、ちゃんと話を付けないと、一年で12万円もお金を捨てることになりますよね。 どうやって話を進めていけばいいでしょうか。 すいませんが、何かアドバイスいただけると助かります。