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新築なんですが基礎の中に水が・・・
something2013の回答
- something2013
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お気の毒です。 お役に立てるかどうか、心配ですが、一応留意点を書いてみます。 １）床下の水はどうして溜まっていたのでしょうか？ 原因として考えられるのは大きく分けて２つでしょう。最初から有ったか 後から侵入したか、です。 最初から存在した場合（基礎施工中に雨が降って、溜まった。）は、当然 床組以前に水を除去していなければ今回のような事が発生します。 つまり、最初から存在していたのであれば、施工上の人為ミスと言えます。 後から侵入した場合（最初は無かった。）は、２つの可能性があります。 １つは、地下水が浸入した場合、もう１つは、雨水が浸入した場合。 何れの場合も、乾燥させて、乾燥材を入れても、外から水が供給されるので あれば、今の方式では、再発の可能性があります。 地下水位の確認は、その辺を少し掘ってみれば、解ります。住宅の基礎の 根入れは、45センチ位でしょうから、そこに水があれば地下水位が影響 しています。これは、施工時にも気が付いたはずで、その意味では、施工の 危険予知不良とも言えます。 雨水の侵入については、その侵入経路の特定と対策を講じなければ再発します。 ２つ、と言いましたが、可能性は低いかも知れませんが、結露水の可能性も あります。コンクリートは非常に多くの水分を含んでいるので、しばらくは 水分を発散します。べた基礎の状況が解らないので、何とも言えませんが 床下換気が不十分であれば、結露の可能性もあります。 この場合は、換気対策が必要ですが、それが実施されれば、再発の可能性は 低減出来る、と思います。 先ず、原因を明確にすることが必要です。原因を明確にしないで、対策を 講じることは出来ません。全てはそこからが出発です。 （そして責任の明確化も必要です。） ２）和室廻りは是正が行われるようです。さて一般の床下地にフローリングは？ これに付いては、何とも明確に言及できません。現場を実際に見れば 感触もわかると思いますが、今の情報では、「メーカーはそこまでは やりたくない、と思っているだろうな。」位しか言えません。 和室の壁をやりかえる、と言うのが、どういう意味を持つのか、今の 情報では解りません。 一般的には、和室であれば、タタミの周りの壁廻りにはタタミ寄せと言う 木材があるので、壁のクロスとは干渉しないように感じますが。 このことに付いては２つの可能性があります。１つは工法上、タタミの下の ベニヤの設置の仕方が、クロス壁下地のプラスターボードと干渉しており どうしても壁の撤去が必要となる場合。これが理由で有れば、多少安心です。 もう一つは、上記プラスターボードの小口（下端部）から水が浸入して クロスにシミが出ている場合。これが原因だとすると、他の部屋でも 同様の事が発生している可能性があり、単純ではないでしょう。 （これが発生しているとすると、建て方の辺りで大雨が降って、その 水が土台を濡らした状態で、先を急いだ可能性まで考える必要があります。） それでも、頂いた情報からは、残念ながら、床を全面やりかえる、と言った 条件は見つけにくいように思いますし、メーカーも今のところはその積りが 無い、でしょう。 一番お勧めしたいのは、信頼できる設計事務所（木造住宅に強いところ）に 診断をお願いすることのように思います。 多少お金がかかると思いますが、それでもメーカーの言いなりになることは 避けられる、と思います。 一般的な解決方法は、施主の危惧をメーカーに申し入れ、必要に応じて、 一部の床を部分的にはがして、現物で確認するとか、もし万一、再度 カビ等が発生した場合は、速やかに、良心的に、是正するとか、の念書を 入れさせることではないか、と思います。 そういったことも含めて、プロと渡り合うためには、こちらも武装する必要 がある、と言う事です。 とりあえず、記載しましたが、頂いた情報から、仮定に仮定を重ねている 状況ですので、信頼度が心配です。 やはり、百聞は一見にしかず、でプロに現場を調査して頂くのが良い、と 思います。 多少でも、お役に立っていればいいのですが。
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お礼
something2013さん ありがとうございます。とてもわかりやすかったです。 原因についてはNo.5の方のところに記しております。 水たまりの除去につきましては、送風機2日、雑巾で水たまり除去で、一度目終了したときは 改善したかと思いましたが、数日後また軽微ではありますが再発して、また同様の措置とその後 調湿剤をしいてもらい、現在は基礎表面は乾燥して落ち着いております。 設計事務所に、診断を依頼てみてはどうか・・・とのことですが、こちら震災の被災地で 頭金をなんとか工面して建てた家ですので、予算的に厳しいですが、それも解決方法のひとつとして 参考にさせてもらいます。