初婚時にマンション購入後、再婚した方

質問

マンションの売買に詳しくないので質問します。

結婚をしてマンションを購入し、その後離婚して、再婚する際には、
その部屋にそのまま住んだりしますか？
それとも、ローン返済中でも、売ったり、買い替えなどして、別の部屋に住んだりしますか？
みなさんどうしているのでしょう？

というのは、お互いに一緒になりたいと言っている彼が、
かなりの長い年数、購入したマンションに前の彼女と同棲していたのですが、
これから住む家をどうするか…という問題があるからです。

それに対し、私がそこに住むのはどうしても気がすすまないということを言ったところ、
彼は（できればそのまま住みたそうでしたが）売ってくれると言ってくれました。
しかし、どのような経済的負担が生じるのかが心配なのです。

こういうケース（ローン返済中のマンションを売ることになる）では、
どういう方法が経済的に損失なく上手くいくのでしょうか？

浅い知識ですが、売る額が、ローンの残高より多ければいい（？）とネットで読んだりします。
しかし、それは、損失で余計な出費が出ないということだけで、
出費がローンでなく家賃を払っていたようなことになり、
かつ結局マンションが資産でなくなってしまい、いいことではないですよね？

住み替えをお願いするのは、ものすごく大変で非常識でしょうか。
よろしくお願いします。

回答No.5

tandol

７年前に事実婚で同居を開始。
４０過ぎての結婚だったので自分もマンションを持っていますが、
ダンナも新築でマンションを購入しており、当時入居後４年。
前妻との間の子（今は二十歳を過ぎました）が二人同居。

同居開始前には片付けと掃除に毎週のように通いました。
１００m2越４LDK。でも、収納が少なく動線が良くなく、どんなに片付けても
インテリアデザイナー歴が長い私にとっては腕の見せ所満載な家でした。

片付けしながらリニューアルプランを考え、業者打合せをし、
結婚式の後、２週間完全につきっきりで住みながらのリフォーム工事をしました。
水回りは新しかったので触らず、リビングと、子供の部屋以外の２部屋を、
壁を取っ払って内装も自然素材にし、私のクロゼットをきちんと造る、などして
広い明るいリビングの３LDKにしました。
ビフォーアフターの写真を見せると対外の来客は驚き、感心します。

前の奥さんが住んでいたわけではありませんが、仏壇が和室にデンと置いてあったりしたのを
造り付けの家具の中にきちんと納めて日常的には見えないようにしたりとか、
自分のため、に努力して、お金も掛けました。住み替えはあまりに無駄なので考えませんでした。

７年経ち、彼の子供も成人したので、２年後、二人で新しいまち、
新しいマンションに引っ越す計画です。
自分のマンションと今のマンション、二つとも売って。
彼の子供には帰れる実家はなくなります。

自分のマンションも購入時にフルリフォームして周辺環境も管理状態も
住人関係も大変気に入ってます。が、７年間ほとんどトランクルーム兼、
問題が起きたときの避難場所でした。今は売りに出してます。

今は新しい二人の生活をたのしみにしてます。
経済力、生活スタイル、諸々考えて、家は一生モノとは限らない。と言うのが私の実感。
でも、今度の家が最後かな・・・です。

お礼

回答者様は、リフォームと間取り変更で住まわれたんですね。かなりお金がかかったのでは。
4LDKもあると、前からがらりと変えれそうですが、こちらはそうもいかなそうです。
特に、寝室が前と同じ空間なのが耐えられません。