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賃貸のエアコンが入居時既ににすごくすごく汚い
- 約半年前に賃貸物件に入居し、冷暖房のエアコンが備え付けられていました。しかし、エアコンの内部は真っ黒いホコリやカビで汚れており、手で掃除しようとしても中々綺麗になりません。掃除後にエアコンを使ってみたら、汚れや異臭が発生しました。使えない状態なので、エアコンクリーニングの業者に洗浄してもらう必要があります。
- 入居時に貰った重要事項説明書にはエアコンの整備があると記載されていましたが、実際には綺麗にされていなかったです。賃貸契約書にはエアコンの内部洗浄は借り手の負担範囲と書かれていますが、大家さんや管理会社に相談して洗浄費用を負担してもらうことも考えています。
- 部屋自体は気に入っているが、エアコンの汚れにショックを受けました。大家さんや管理会社に連絡し、話が進まない場合、第三者機関に相談することも検討しています。アドバイスが欲しいです。
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災難でしたね。私も以前同じようなことで揉めたので、お気持ちはお察しします… まずは確認ですが、契約書には ・入居契約時に不動産屋さんから貰った重要事項説明書には 部屋には冷暖房器具（エアコン）が整備されている旨の記載があります。 ・賃貸契約書の原状回復についてのページには 煙草等の匂いが付着していない場合のエアコンの内部洗浄は 賃借人の負担範囲とするとの記載があります こちらの記載しかありませんでしたか？ また、掃除をするまえの写真などは撮られましたか？ 「入居後◯週間で異常が報告されなければその部屋に問題はないと認める」といった期間の記載がなければ 原状回復についての記述がありますので「ハウスクリーニングが十分でない」として訴えることができますし、 半年間でまずつくはずのない汚れであったことが認められ、契約書上の表記も上記の様な特約がなければ、管理会社への申し立てをし、費用負担をしてもらうことが可能だと思います。 『賃借人の負担範囲』＝『ハウスクリーニングの範囲外の為賃借人が掃除すること』ではないことを祈ります… もし平行線になったら…弁護士しか無いような気もしますが… すんなりと解決するといいですね。
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- satriani2013
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エアコン洗浄スプレーを使ってみてはどうでしょうか？ ホームセンターで数百円で売っています。
お礼
洗浄スプレーの使用なのですが、その時は良くても、 内部に汚れをつきやすくしてしまうとの情報もあったので 躊躇していました。 しかし、我慢しきれずに 実は洗浄スプレーを使って洗浄もしてみたのです、 それでもしっかりと汚れが残っている状態であり、 結果あまり芳しくありませんでした。 ご回答ありがとうございました。
- katokundes
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退去後のハウスクリーニングはエアコンの見えるところで横流ファンなどは掃除しませんから。 管理会社にお願いしてどのようになるかでしょうね 自分が負担するようになるなら エアコンクリーニングよりは 汚れは横流ファンが主なのでメーカーサービスに取り替えてもらうのもありますね。 その時に雑巾などを多く用意しておいて内部の汚れを少し拭いてもらう。 メーカー修理の見積り額を聞いておくのもよいかも
お礼
メーカーサービスで取り替えてもらうという方法もあるのですね それは思いつきませんでした。 確かにシロッコファンの羽と羽の間にはよごれがビッチリでした。 今回は機器自体の取替えとなりましたの安心しています。 ご回答を頂きましてありがとうございました。
お礼
早速にご回答を頂きましてありがとうございました。 管理会社に連絡をし、事情を説明しましたら、 翌々日には連絡があり、 「大家さんと相談の結果、エアコン自体を付け替えさせて頂く。」 との回答でした。 なんでも、エアコンは１０年以上前に取り付けられたものだそうです。 最悪の場合は自己負担での業者による内部洗浄の可能性も考慮していましたので、 正直言ってホッとしました。 管理会社にきちっと話をしてみて良かったと思います。 --- ・掃除をする前の写真は撮影していませんでした、 今後はこういった場合には写真をとっておこうとおもいます。 ・「入居後◯週間で異常が報告されなければその部屋に問題はないと認める」 といった記載はありませんでした。 思い返せば、賃貸契約書などまともに目を通していません なんというか平和ボケのバカタレさが身にしみました。 へこんでいるところに、すぐに詳しいご回答を頂き、 とても嬉しかったです。 本当にありがとうございました。