グランフロント大阪の家賃について
- グランフロント大阪の家賃は1平米あたり800万円台と報道されています。
- 貸室面積合計はAブロックが72900平方メートル、Bブロックサウスが72500平方メートル、Bブロックノースが7800平方メートルで、合計で15万3200平方メートルです。
- 満室時の賃料収入は1兆2256億円となりますが、実際の入居率は2割程度であるため、利益が出るかどうかは不明です。
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グランフロント大阪の家賃について
下記のニフティのニュースによると家賃が http://news.nifty.com/cs/domestic/societydetail/jitsuwa-20130511-3984/1.htm 1平米あたり800万円台との記事があります グランフロント大阪のホームページ http://www.gfo-sc2.jp/office/ によると貸室面積合計（オフィス)は Aブロック 72900平方メートル Bブロックサウス 72500平方メートル Bブロックノース 7800平方メートル 合計で15万3200平方メートルとなります 満室となった場合の賃料収入は 800万X15万3200=1兆2256億 となります 実際は２割の入居率だそうですがこれでは１か月入居しただけで土地と建設費がすべてでてかつ利益が出るように思います これほど高い賃料でも入居企業は利益がでるのでしょうか
- BABA4912
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完全に記者の勘違いでしょう。 ８００万円というのは、おそらく公示価格です。 公示価格と賃料は無関係ではありませんが、 この記事であれば月当たりの賃料を表示するべきでしょう。
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- at9_am
- ベストアンサー率40% (1540/3760)
> 1平米あたり800万円台との記事があります 他の方もいっていますが、賃料だとすればあり得ない数字です。 考えても見て下さい。周囲のオフィスの相場は坪で1万2千円～2万円、1平米あたり4000円～7000円程度ですよ？ いくら新築だといっても、1000倍近い値段のオフィスに入る様な企業はほぼいないでしょう。 もしこの数字が正しいなら、おそらく購入した場合の価格だと思われます。 その場合には、800万を600月（50年）で割れば1万3千円位なので、少し高いですが、説としては妥当なところではないですかね？（この価格で売れるかどうかは別問題ですが）
お礼
ありがとうございました
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