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家を建てるのにいくら頭金を用意しますか。
zuruの回答
- zuru
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＃４です。 定期借地権付住宅とは新築の借家を建てるということです。借家なので毎月大家さんに地代を払いますが、土地の所有権はないので固定資産税等は不要です。 建物のみ購入するのでほぼ半値で新築が購入できます。（ただし５０年後には返却するので資産価値は無いと考えます） 毎月の地代が曲者で『買ったほうが安いのでは？』と思います。（実際３５年計算すると土地も買えてしまう！） 但し、地代には金利がかからないし、地価が下がれば地代も安くなるというメリットも・・ 「５０年後に住む場所を失う！だけど自己資金が少なくても新築に住める」 要約するとこんな感じですね。なかなかこの制度が適用される物件は少ないのですが、小耳に挟んでおいてくださいませ。
noname#11476
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