金利が安い今、頭金を貯めることは無駄ですか？

質問

主人（28歳）公務員
子供（三歳）が一人（私が病気のため保育園に行ってます）
私専業主婦（35歳）の家族です。
結婚して五年になります。

結婚してから順調に貯金をしていましたが、トラブルがあり、貯金が全てなくなりました。
子供の学資保険とこども手当てを貯めていた分だけは残しています。
子供の保育料がかなりかかっているので、後三年はほとんど貯金できません。
現在は官舎に住んでいますが、期限が十年と決まっていて、あと五年で出て行かなくてはなりません。

主人は公務員だから頭金ゼロでも家が買える、五年たったら家を買いたいと言っていますが、私はそんな無謀なことはしたくないと思っています。
最近会社から、新しく建った官舎の入居数が少ないので、そこに今転居すれば、期限を二十年に伸ばすと連絡がありました。
私は転居して、充分に頭金を貯めてから、家を購入するのがいいかと思うのですが、ファイナンシャルプランナーの方に相談したところ、今は金利が安いから、例えこれから頭金500万貯めたとしても、その頃に金利が上がっていれば用意した頭金分無駄？になるというような事を言われました。

転居してあと十年、二十年貯金して頭金を貯めるより、若くて金利の安いうちに頭金ゼロでも家を購入するほうがいいのでしょうか？

乱文長文申し訳ありません。ご回答いただけると幸いです。

回答No.1

nabituma · ベストアンサー

どういうFpなんでしょうね。
頭金500万円貯めればそれだけの貯金。
金利が上がっていても貯金は残る。家を建てなくても老後の蓄えにだってできる。
頭金なしでフルローンで借金生活で今でも貯金できない状態でローン生活はきついと思いますよ。
定年後までの35年フルローンなんてローン最中に大きな修繕が発生することもあります。

全部お金がたまってからとは言いませんが、ローンは短く、月額負担は無理のない程度に
抑えられるところまではためられた方がいいと思います。
その時に極端に金利が上がっていたらそれはそのとき考えればよいです。
幸い今、官舎で安い所で暮らしているのであればそれを利用しない手はないです。

今後3年で貯められないといっておられますがそこでどの程度ためられるか、だと思います。

お礼

ご回答ありがとうございます。

やはり、今の状態で家を買うのはきつくなるだけですよね。

＞その時に極端に金利が上がっていたらそれはそのとき考えればよいです。
この考え方を聞いて、低金利に飛びつく必要はないんだと安心できました。

今後三年貯められないというのは、あと三年、子供が保育園に通うからなんです。
保育料が家計を圧迫しており、いつも赤字で、ボーナスで補填する生活です。
車のローンや育英会のローンもあります。

そう言う状況なので、あと五年では充分な金額が貯めれないと思い、期限20年の官舎に転居するか悩んでいます…。

ちなみに家賃は現在四万円、新しい官舎は五万三千円になります。

回答No.2

MVX250F001

頭金は必ずしも必要ではありませんが、自己資金は必須です

ローンには組み込めない諸費用が数百万円くらいありますし、不測の事態に備え、世帯年収分くらいの預貯金もないと、何かあったら破綻します

頭金を入れて借り入れ額を少なくするよりも、頭金分は手元に預貯金として残し、繰り上げ返済で総支払い額を減らす方がベターだと思います

新しい官舎に住めるのなら、そこにギリギリまで住んで、その間に自己資金を貯めつつ住宅についての勉強をしていく方がいいと思いますよ