民事再生中の大規模修繕工事について

質問

マンション管理組合の組合員です。
　大規模修繕工事（６０戸）に関する質問です。よろしくお願いします。

状況
　大規模修繕工事開始2週間後に工事施行会社が民事再生を申請し、受理されました。
設計管理会社（管理会社の系列会社）が工事に関する保証と元受会社として現在工事を継続しています。
　民事再生が受理された1週間後に施行会社と保証元受会社との工事契約書が管理会社から理事会に提出されたとのことです。
　理事長は、このような状況を把握していても、大規模修繕工事は管理会社任せで他の理事には説明もないらしく、組合員には民事再生から20日を経過した現在も全く状況は知らされておりません。

　工事の代金の支払いは、事前説明では工事完了までの間に3回に分けて支払う予定で、まもなく第1回目の工事代金を支払います。

　そこで質問なのですが
　１．大規模修繕工事に関し、民事再生中の施行会社と、また保証元受会社に対し、
　　　管理組合としての注意事項（工事代金の支払い、工事の品質、保証等々）

　２．組合員として、無関心な組合員が多い中、理事会に対して取るべきことは

　以上この2点と、そのほかに助言がございましたらご回答のほど、よろしくお願い致します。

回答No.1

kyo-mogu · ベストアンサー

私のほうは団地ですが、業者選定の際に資本金とか色々な事も含めて、倒産しにくい企業を選んだことがあります。今後のメンテナンスに関してもあるので。

　たぶん関係する役員の方達は苦労すると思いますが、状況が状況だけに臨時総会とか開いて、方針を決めていかないと、後々問題を起こすよ。特に無関心な人ほど後から言ってくるから。

　こちらも改修工事の後半に委員会を開いて誰でも参加可能だったのに、肝心なときに来なくて、後から文句を言い続けていますからね。専門家とか言いながら。だったら先に来い。
　輪番制の理事なので本当に困ったから。

　理事会は理事会で相当頭を悩ましているので、できれば助言をしてあげて欲しい。要望ではなく助言を希望。要望されても対処出来ないと思う。

　工事が継続されているとのことなので、今後のこともあるので工事に関する資料は確実に保管して下さい。

お礼

早々のご助言ありがとうございました。
　当管理組合も役員は輪番制で無関心な組合員が多く、管理組合の運営については管理会社任せ、助言の文言の中から、どこの管理組合も似たような状況かなと思い浮かんできます。
　早速、工事関係の書類は大切に保管するよう役員には助言します。
要望でなく助言をする、丁寧なる回答ありがとうございました。