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定期借家契約のテナントの契約終了について
zipang_styleの回答
- zipang_style
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定期借家契約のテナントならば更新などありませんから、 現状でいけば賃貸借期間の満了日に明渡さなければなりません。 数日後の明渡し日に契約書に則った原状回復等をしていなければ違約金が発生すると思います。 ＞このままほおって置くと何かこちらに不利な状況となるでしょうか？ 契約のない物件を勝手に使用している、つまり「不法占拠」をしていることになります。 ＞ちなみに契約期限終了後の来月（４月）の家賃は既に支払い済みです。 家賃とは見なされず、違約金の一部として回収されるものと思います。 ＞もしかしたらこのまま行けば期限後は定期では無く、普通賃貸の契約に持って行けたり・・・ ＞しないですよね～？？？ はい、しないでしょう。 元々、オーナーには定借にこだわりがあったようですから特に。 ＞ちなみに契約時は何も問題無ければ、もちろん再契約します！と担当者が口約束していました・・・。 再度、定期借家契約の締結をしてもらえるように早々に申し込むべきかと思います。
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ご回答ありがとうございます。これが現実ならかなり厳しいですね・・・。本当にそうなったら戦います！！