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善管義務違反、借主と連絡不能で退去させれるか？
tk-kubotaの回答
- tk-kubota
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お答えしますと、(1)を理由として明け渡し訴訟は可能です。 しかし、この案件は(1)や(2)を理由として(3)の執行まで考える必要はないと思います。 「任意に退去した。」として、片付るなり、リホームするなりしていいと思います。 気をつけないとならない点は、誰が見ても価値があり対価性のある物があれば、「任意に退去した。」と言えない場合があります。 この点、遺留品目など調べて下さい。 そのようなわけで、本人が「今はそこに住んでいない」と言っていることと警察官の立会もあったことですから、退去したと判断していいと思います。 以上で、未払い賃料の取り立ては諦め、引渡を受けた方が得策と思います。 なお、その始末の報告は最低限の連絡はして下さい。兄や父に。
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