家の名義変更と世帯主の変更の違いを教えてください

質問

• 家の名義変更と世帯主の変更についてわかりやすく教えてください。
• 家の名義変更と世帯主の変更の手続きや変更後の影響について教えてください。
• 家の名義変更と世帯主の変更の意味と違いについて教えてください。

回答No.6

OK-SUNNY · ベストアンサー

＜追記その２＞
家（建物）・土地の所有者を確認してください。お母さんの重要書類等の中に、権利書、登記簿謄本と言う名称の書類を探す。
無ければ、登記簿謄本、（現在は、改称し、登記臀部事項証明書）を○○出張所で交付申請をする。700円です。
もし、あなたのお母さんの名前でない他者の登記権者であった場合、その他者の物件ですから、あなたの所有物にしたいのであれば、その他者と折衝せねばなりません。その他者をあなたが周知の方であれば良いが、お母さんとの関係等、何故、他者のめいぎになっているのかを調査せねばなりません。
その上、回答者４の方がご指摘しているとおり、その他者に法定相続人が存在している場合、先ずはあなたのお母さんの遺言書を探してください。遺言書に他者の名前が記載されていれば折衝相手が判るが、遺言書に記載が無い他者の場合、その方をさがさねばなりません。

もし、他者の名義であって、その他者が死亡していた場合、建物の相続権の特定化が必要です。
弁護士の介在が必要です。行政書士、司法書士は対応ができません。

苦渋する難題が浮上した場合、民法第５節遺産相続を斜め読みして下さい。
複数の法定相続人が出現すると法定相続分割割合で分割とか換価額の設定等の作業が発生しますよ。
複数の法定相続人が出現した場合、お母さんの遺産は共有物となり、あなたを含めて、法定相続人の個々人が移転登記することができません。法定相続分割協議書の作成が必要との回答４がありますとおり、誰かが起案し協議せねばなりません。
非嫡子だった場合、分割割合が極端に小さくなります。

めげずに奮闘されますことを祈念しております。

お礼

お早うございます。
疲れが出たのか、すっかり寝てしまい、
そして、寝坊をしてしまいました。

その間に、No.1～No.6の
saneylove様
OK-SUNNY 様
ben0514 様
f272 様

皆様の、とても細かい、私の全然知らなかった貴重なアドバイス、お答えを頂き、本当にありがとうございます。
のちほど、補足入力部分に、個別にきちんとお礼を入れさせて頂きます。
ひとまず同時にの同文でのお礼をお許しください。

2つの違いが色々わかり、自分でも
「えっ、そうなんだ！」ととても勉強になっています。
本当にありがとうございます。

皆様の様々なアドバイスから、
私が自分で思ったことは、

○すごく急がないでも、私のペースで色々手続きをすればよいのかなぁ・・と。
特に「世帯主」の部分においては。いかがでしょうか？

○銀行関係にも勿論必要となってくる「戸籍謄本」がひとまず一番先に手に入れるということが重要？

○その他の書類も勿論必要な事もお教えくださりました。
その書類も、その場所ごとに出向いて、頂けるようにする。
その為には、皆様のお教え頂いた事をメモした上で、
電話で、書類を作って頂ける場所（お役所）にまず、詳しく電話で問い合わせ、持参するものを確認し、出向いて手続きのお話や、手続きを進める。

○場合によっては、専門家のかたの力を借りる。

以上4点を自分なりに考え、思ったのですが、いかがでしょうか？

流れがうまく進む、順番として、
早くやらなくてはいけないと思われる優先順位みたいなものを、少しお教え頂けると有難いのですが。

色々、ご丁寧にお教え頂いているにもかかわらず、
またまたの質問をこの場でさせて頂いていることを、お許しくださいませ。

ひとまず、元気が出るように、朝食をとり、
再びPCに戻ってまいります。

本当に皆さんの暖かいアドバイスを、心より感謝しています。
本当にありがとうございました！

補足

再度の細かいアドバイスを頂きありがとうございます。

相続の部分に関してが、一番難しいのですね。

でも、沢山、細かくお教え頂いた事で、勉強になり、それを頭にいてながら、また、文章を読み返しながらこの先も頑張っていきたいと思います！

2度にもわたり、お答え、アドバイスを頂き心より感謝しています。

本当に有難うございました！！！！