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住宅ローン
bfoxの回答
- bfox
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初めて買った物件は、年収の7倍強。 2回目が、年収の約3.5倍ってとこですね。 さて、質問者様は35年ローンですかね？ だったら、だったらなんとかなりますよ。 今後の家族計画にもよりますけどね。 ちなみに私の場合は、8年くらい前で私、嫁、子1人、自宅購入の2年後くらいにもう１人産む予定でした。 初めて買った自宅は、当時20代で年収も500万くらいでしたが3800万のローンが何故か通りました。 当時は金利も今みたいに低く無かったのですが、妻に働かせる事無くギリギリでしたが返済できていました。 一応自分の立てたキャリアプラン通りに給与も上がっていっていたので、毎年返済は楽になっていました。 丁度質問者様と同じ年収くらいに差し掛かった時には返済はだいぶ余裕ができていました。 その家を売却して、2件目の家を購入したのですが、それが約1年ちょい前。 4300万くらいの物件でした。 理由はもっと広い家が欲しいってのと、質問者様同様優遇金利って事で、私もちょうしこいて買い換えする事にしました。 その時は年収も1000万超えていたので5000万円以上の物件も買えたのですが、子供がトータル3人に増えていたので、かなり悩んだ結果、借金するなら4500円まで！と決めました。 その根拠は、FPの方に相談した結果です。 FPに相談して、今かかっている家計を細かく分析して頂き（食費やら電気代小遣い等非常に細かく）、無駄な出費と子供の成長過程に於いてかかってくる費用、車の買い替え時期や、老後の生活費、収入の変化予想までを計算して、確実に返済可能かつ、ちょっとだけ余裕のある生活ができるライフプランを出して頂いたのです。 それが4500万くらいの物件なら余裕ですという回答でした。 それまで日々の生活費や、生命保険や学資保険の組み方など適当にしていたのですが、FPの方に無駄の省き方を教えて頂き、その通りに変更したらだいぶ金銭的に余裕ができました。 質問者様も一度FPに相談してみてはいかがでしょうか。 私なんかはかなり目からうろこの状態でしたよ。
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