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離婚による住宅の名義変更
AR159の回答
- AR159
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連帯保証ではなく、連帯債務だろう。 ということは夫婦二人合算の収入でローンを払っているということだが、妻が債務者から外れて夫一人で返していけるの？ 夫にそれだけの返済能力がなければ、銀行は妻の離脱を認めない。 慰謝料代わりに家を渡すというのなら、家の価値の持分（この場合はローンの残額の半分）に見合う現金を夫に渡さなければ慰謝料代わりにはならない。 ローンの半分を繰り上げ返済すれば、銀行は夫の債務だけで承諾してくれる。 こういった問題をクリアしないと名義変更まで行き着かない。 名義変更の手続自体は事務的なことなので、方針さえ決まればどうにでもなる。
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回答ありがとうございます。 名義変更するにも、銀行の承諾が必要なんですね。 まずは、銀行へ離婚のこととか返済について話に行く事が先決のようですね。 たぶん、主人の一人暮らしなら、よほど浪費しなければ一人での返済も可能だと思います。