離婚後の住宅名義変更について。

質問

長文になります。
来年で離婚して三年がたちます。
離婚原因は、元妻の不貞行為でした。
離婚の際に、私（元夫）名義の住宅と銀行ローンがあります。支払いも元妻がしております。
所得の関係で名義変更ができない為、落ち着いたら名義変更すると言う約束で、そのままの状態で、私が家を出ました。
先日、司法書士の方から住宅名義変更（財産分与）の依頼と言う封書が届きました。
元妻が依頼したようです。
銀行に問い合わせすると、銀行には言っておらず、住宅名義のみを元妻に変更するつもりのようです。もし、住宅名義のみを元夫から元妻に変更した場合、こちらに不利になる事はありますか？

また変更した際には、こちらに金銭的な事は関わってきますか？

住宅名義だけは元妻で住宅ローンはそのままでと言う事が、いまいち納得できずにいます。

こちらは再婚しておりますので、変えるなら全てを変えてほしいと思っています。

回答No.1

tarotaro001 · ベストアンサー

抵当権が設定されているはずですので、銀行の了解無しに名義変更はできませんよ。

多分名義変更は難しいと思うのですが・・・でも司法書士がでてきたということは何か勝算でもあるのかも知れませんね。

それはさておき、住宅ローンをあなたのままにしておき、名義変更ができたと仮定します。
支払いは元妻ということですが・・・
もし支払いを元妻が滞らせるとあなたの与信情報にキズがついてしまいます。それをそのまま放置しておくと、銀行から残額一括返済の請求がきてしまい、更に苦しい立場に追い込まれます。
たとえ元妻が連帯保証人だったとしても、まずあなたの方にいきます。

たとえ名義変更できたとしてもやめておいたほうがいいと思います。
どうしてもというなら元妻に借り換えをしてもらった上であなたの債務をなくしてからにすべきです。