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アパート退去時について。
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子供さんは色々と子供らしく白い壁を見ると、落書きなどをしてしまいますよね・・ 親御さんがちゃんと見ておかないと・・ 賃貸だから・・他人から部屋を借りて、その代償として「家賃をお支払いされている」お気持ちですね。 もし、貴方が「家主・大家」だったら、どうしますか？ 物には「耐用年数」という「寿命」（経年変化）があります。また、長年使用すれば「減価償却」が発生します。 壁紙は６年経過すれば「一般使用・通常仕様」で 借主負担１０％です。 但し、今回の場合、子供さんの落書きや傷を付け「ボロボロ」になってしまっているのであれば、「通常使用」の「範囲外」となってしまいます。これは「親御さん」の「管理注意義務違反」になります。 ですので、入居が「６年未満」であれば「通常使用に＋アルファ分の加算」がされると考えられます。 入居が短ければ短い程「借主負担額が多くなります」（今回の場合） 敷金内で納まるかどうかは １－敷金の額が不明 ですので判断出来ません、が、上述を基準として見て下さい ２－室内清掃代は「余程」通常のクリーニング作業以外（油ベットリ換気扇・お風呂がカビだらけ・ガスコンロ油ベットリ・・等）手間が掛かる作業があれば「別途加算される場合も・・」 ３－落書きなどが柱に、床にある等も、クリーニング以外の作業になる可能性が「大」です 引っ越し終了後に「立ち合い」が有るかと思いますが、立会人と「しっかり話し合う」事をお勧めします 後日引っ越し先に「見積書をお送りします」と言われる「可能性も有りますので」その場合、デジカメ持参で、立ち合い時に指摘されたところは「引いた写真とアップ写真」を必ず「撮影」して、メモ帳などに箇条書きで立ち合い人の言葉をメモして下さい。（特に修理・補修金額等） 今回の場合、見積書、後日郵送・・の場合は、「モメる」可能性が有りますので。 繰り返します （入居が長ければ長い程、経年変化・減価償却が発生します） 全額負担は無いと考えて下さい。 只、親御さんの管理注意義務違反の分が、プラスされるとお考えください。 最後に わざと壊した箇所があれば、１００％負担となります
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- norikhaki
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壁紙がはがれたところはハウスクリーニングでは直りません。 消せない落書きがある壁紙も張り替えるようになりますから 敷金の範囲内で収まらない時は、修繕費用を請求されるかもしれません。
お礼
弁証覚悟します。後悔ですね。回答ありがとうございました。(^^)/
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