画鋲を刺しまくっても大丈夫なのでしょうか？

質問

築２０年位のアパートは画鋲を刺しまくっても大丈夫なのでしょうか？

彼氏が築２０年のボロアパートに住んでいます。
ワンルームです。

部屋にポスターや紙などを画鋲で刺しまくって止めてるのですが
「賃貸なのにそれ大丈夫なの？」と聞いたら
「築２０年以上経ってるから管理会社もごちゃごちゃ言ってこないよ」
と言ってました。

私は賃貸に詳しくないのですが
彼氏の言ってる事は正しいのでしょうか？

また彼氏の住んでいる賃貸は、敷金は0円だったそうです。

なので退去時にものすごい額を取られるんじゃないかって心配です。
（もう穴を開けまくってしまったから今更どうしようもないですが）

回答No.1

hirona · ベストアンサー

どの程度の刺しまくり方なのかが分かりませんが、カレンダー等「常識の範囲の画鋲の穴なら、大丈夫」という所はあります。
いわゆる、生活していくうえで、普通はあるだろう……くらいの物を、画鋲で刺すくらいならいい、という感じです。

ただ、築２０年以上たっていても、管理や規約などが厳しくて、きれいに使われている賃貸物件もたくさんありますから、築２０年以上たっていることを理由に「管理会社もごちゃごちゃ言ってこない」、つまり画鋲を刺しまくっても大丈夫とは限りません。
逆に、数年しかたってなくても、実は画鋲の穴はたくさんあいているのに、壁紙だけ貼り替えれば、見た目は美しい内装っていう物件もありますけどね。

「画鋲を刺すこと」自体は、問題にならないこともあるけど、「築○年以上の（ボロ）物件だから」ごちゃごちゃ言われないはず、というのは、ちょっと違います。
場合によっては、「退去時にものすごい額」までは行かないけど、多すぎる穴を隠すために、新たに壁紙を貼りますって言われて、そのお金くらいは取られるなんてことは、あるかもしれませんね。

お礼

ありがとうございました。

回答No.3

2009ken

「退去時に新しくする」と勘違いしてる人が多いですが、あくまで「原状回復」です。つまり、入居した当時の状況が戻す限度。まあ、壁に大きな穴を開けてしまい、それを張りなおせば新品の壁になっちゃうから、それをわざと汚して中古にする必要はないのですが。

つまり、築年数ではなく、入居時の状況と、後は契約内容、大家の意向です。それがわかってて、確認してての発言なら支持できますが、そうでないならただの世間知らずですね。

最終は結局、大家の意向と、それが度を過ぎた要求ならガイドラインと照らして話し合いか裁判で決着を・・・としかいえません。大家が「その程度の画鋲の穴なら・・・」と言ってくれれば、何もする必要はありません。

お礼

ありがとうございました。

回答No.2

rei_and_rei

新築であっても、画鋲の穴は常識の範囲内と見なされます。
画鋲の穴を理由に、退去時に敷金から壁紙代を引かれたら、文句を言っていいところです。
ただ、刺し「まくる」のはどうでしょうか。明らかに部屋の美観に影響を及ぼすほど大量に穴を開けまくったら、
それは常識の範囲内とは言えないと思います。壁紙代を要求されても文句は言えないですね。
一番いいのは、入居時に全ての部屋の写真を撮っておくことです。

お礼

ありがとうございました。