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新築物件購入の悩み・・・

現在賃貸アパートで夫婦二人で、共に４２歳です。 私は障害者で障害者対応の物件を昨年から探していますが、主人が現在寝たきりで介護施設に入居している主人の父親の借金を受け継いでしまった為に現在も返済しています。 そこで、今回私が一応調べたらサラ金３社があり、いずれも１０年以上支払いをしているみたいで、知り合いの弁護士に相談したら、２社は債務整理、１社は過払い請求すると払いすぎた金額が戻るとの事でした。 しかし、今回弁護士を介入したら住宅は購入出来るのでしょうか？ 本来なら障害者住宅用に新築したいのですが、土地からの購入は無理なので、ちょうど今の家賃と同等の新築物件１戸建てがあったので考えています。 　 主人の年間所得は・・・３６７万円＋障害者年金年間約１００万円 物件は・・・４ＬＤＫ　土地６０坪　建物面積９６．４６m2　価格１，６８０万円（改造費含２，０００万円） 回答お待ちしています。

みんなの回答

回答No.6

句読点の打ち方で両方読み取れますが、 ＞主人が現在寝たきりで介護施設に入居している主人の父親の借金を受け継いでしまった為 ＞主人が、現在寝たきりで介護施設に入居している主人の父親の借金を受け継いでしまった為 私は後者で読みましたが、どちらにしても債務整理が無いとなればローンは大丈夫のような気がします。無責任なことは言えませんが、障害者年金は貯蓄扱いにしておいて少しは頭金が必要かと。 改造費含２，０００万円ならまだお若いしローンの年数によってはOKが出るかも。保証人が大事ですね。

okugatasama822
質問者

補足

お忙しいところ有難うございます。 後者の方です。 頭金は１，０００万円位用意出来るもようです。 ただまだあくまでも検討中です。私としてはこの３社をクリアーしてから臨みたいので、 調べたら払い過ぎてるのでは・・・？と思い、ひとつ皆さんの意見を聞こうかと載せました。 貴重な意見有難うございました。

  • ojisandes
  • ベストアンサー率34% (33/95)
回答No.5

回答を求めるなら読む側に正しく現状説明が伝わる文章を書いてください。 ご主人が寝たきりで、父親の借金を払うも今回弁護士を通して債務整理と過払い請求するのか 父親が寝たきりで借金は、父親が債務整理と過払い請求をするのか ？？？なので回答のしようが有りません。

  • kouyouky
  • ベストアンサー率26% (21/80)
回答No.4

建築のアドバイザーをしています どうしてお父様の借金を引き継がれることになったのですか? 通常は保証人でなければ支払う義務はないはずです まずは銀行で仮審査をされてはいかがですか? 年収に対して毎月の返済可能額が決まります。住宅ローン以外のローンがあれば毎月の返済可能額から差し引かれ、残りが住宅ローンの返済額。それによって住宅ローンの借入額が決定します。 1680万の家を2000万かけて改造するより始めから新しい家を建てる方がいいかと思います。

okugatasama822
質問者

お礼

借金を引き継いだのは・・・義理の父親が倒れた後に相手側から言葉巧みに騙され保証人になってしまったようです。 そして新築も考えたのですが・・・希望の土地を探してからだと土地＋建物で月々の支払いに余裕が生じない事と社会福祉協議会からの住宅資金貸付の件で増築・改築・補修に関しての借り入れだけなのです。 後は私達２人だけの住まいなのでそんなにこだわりは無いので新築でも大丈夫かな～と思うだけです。 けれどもまだ考え中なので銀行の方が訪問に来た時にでも聞いてみます。頭金も一応用意出来るので（私の実家や子供・私の定期貯金など１，０００万円位）間違いが無いように検討していきます。 今回はお忙しいところ回答有難うございました。

  • adobe_san
  • ベストアンサー率21% (2103/9760)
回答No.3

おいおい・・・ 回答する側は書かれてることが本当として書いてるの判る？ ＞それと弁護士に確認したら全て過払い請求手続き中だそうです。債務整理は今回無い！と言っていました。 とのことなら ＞知り合いの弁護士に相談したら、２社は債務整理、１社は過払い請求すると払いすぎた金額が戻るとの事でした。 これは嘘？それともいい加減に書いたの？ 違うじゃん内容が・・・ それにご主人の事 ＞主人が現在寝たきりで この10文字で ＞障害者＝寝たきりと断定しないで下さい！ ＞そして主人は、健常者、普通に仕事をしています！ ここまで解釈できる心の広い人　居てるかな？ まっそれはそれとして・・・ 事実はご主人寝たきりなんでしょ。 寝たきりでどうして稼いでいるんだろ？ それに・・・367万円の年収で28年以内に返済完了するの？ ローンの返済期限は70歳完済だよ。 どちらにしろ　当面（5～7年）はローン無理だね。 過払い請求＝ブラックと思うのが妥当。 出来れば家買ってローン返済初めた後、1年ぐらいで過払い請求が妥当かと。 裏目裏目の人生だね。 一寸見方変えれば前向き人生になるのに・・・

okugatasama822
質問者

補足

私の説明不足だったかもしれませんが・・・ 私のみが身体障害者ですが、主人は寝たきりの障害者ではありません。 義理の父親が今寝たきりで施設に入居中です。 義理の父親が借りた借金を主人が保証人になり返済している状態です。 頭金も私の実家や子供達、そして私が健康な時の定期貯金を合わせれば１，０００万円位になるので まだ購入するかは検討中です。 ただ悩みすぎて分からない事だらけなので参考にと思い載せただけです。 意見としてはわかりました。

  • adobe_san
  • ベストアンサー率21% (2103/9760)
回答No.2

無理です。 寝たきりの人がローン組めませんよ。 それに所得は障害年金を加算出来ません。 なので年収367万円で3680万円の借金を作ることになります。 支払いはどうされます？ お父様の借金も２社は債務整理だから「チャラ」ではないので残りますよ。 再度考慮される方が宜しいかと。

okugatasama822
質問者

補足

障害者は私のみです。そして寝たきり障害者ではありません！動けます！ ただ不自由しているだけです！ 障害者＝寝たきりと断定しないで下さい！ そして主人は、健常者、普通に仕事をしています！ 施設にいるのは、主人のお父さんです。 それと弁護士に確認したら全て過払い請求手続き中だそうです。債務整理は今回無い！と言っていました。

  • mac1963
  • ベストアンサー率27% (841/3023)
回答No.1

債務整理したら借り入れはしばらく出来ませんよ 逆に債務整理しないと支払いが出来ないでしょうね

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