贈与について

質問

土地家屋の祖父所有分を孫に売却する場合、祖父から孫に毎年１００万円づつ贈与し、その金額を支払いに充てるということは可能でしょうか？

回答No.2

noname#184677

きちんと譲渡契約（売買契約をかわし）代価を明確にし、割賦払いである旨を明記し登記も行い
祖父の通帳に１００万（１１０万でも可）の年払いの振込記録を残せば完璧です。
ただし、５０年払いとかいうのが常識外ですからダメですが。

ただ、この方法だと、祖父が譲渡益課税を受ける可能性が高いです。
つまり昔買った土地を時価で売ると利益が出ます。それに長期譲渡なら２割課税されます。
また時価より安く売れば贈与税がかかります。
ご注意ください。

お礼

回答ありがとうございます。いろいろ手続き大変そうですね

回答No.1

mukaiyama

可能か不可能かと問われれば、可能ですとしか答えようがありません。

ただしその結果、贈与税が発生します。
基礎控除以下の贈与を毎年意図的に繰り返すと、一度にまとめて贈与があったと解釈されます。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402_qa.htm#q1

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

お礼

さっそく回答ありがとうございます。
孫に家を譲るのは難しそうですね。