締切済み 建築についての質問です。 2012/10/13 18:11 共同住宅の屋外避難階段の１階の階段下の空きスペースを使ってボックス型のゴミ置き場を設けたい。階段の構造はRC造です。防火・避難上問題ありますでしょうか？ みんなの回答 （2） 専門家の回答 みんなの回答 zorkemile ベストアンサー率0% (0/0) 2012/10/14 13:44 回答No.2 階段の真下のスペースからはみ出さず、通路や扉などを塞いでいなければ 特に問題は無いと思います。 が、あくまで共用部分なので管理組合にダメ！と言われたらそれまでですね。 質問者 お礼 2012/10/15 08:46 ご回答いただきましてありがとうございます。 建築基準法令123条2項に開口部等を2ｍ以上離すという規定がございまして、 ゴミ置場も燃える可能性があるものとして判断していましたので、それに該当するのではと思っていましたので悩んでいました。 参考にさせていただきます。 通報する ありがとう 0 広告を見て他の回答を表示する（1） nitto3 ベストアンサー率21% (2656/12205) 2012/10/14 08:24 回答No.1 管理組合で検討して設置すればいいと思います。 質問者 お礼 2012/10/15 08:47 ご回答いただきましてありがとうございます。 参考にさせていただきます。 通報する ありがとう 0 カテゴリ 生活・暮らし住まいその他(住まい) 関連するQ&A 都内のワンルームマンション：階段の数 都内のワンルームマンション：階段の数 どうかご教授下さい。 相続対策で、鉄骨造３階建て・耐火構造（1階店舗・２、３階ワンルームマンション計6戸） を工務店さんに計画してもらってます。 各フロア60m2程度で全体で240m2ほどです。 敷地（４０坪）の概要は、都内で近隣商業、60％/300％、準防火地域です。 3階建て共同住宅には2以上の階段は必要なのでしょうか？（又はそれに変わる避難用バルコニー） 2・3階の住戸面積によると説明を受けているのですがよくわかりません。東京都独自の決まりごと なんかもあるのでしょうか？現プランを見ると屋外階段一つと各住戸にバルコニーを設けて 避難器具を設置していますが、住戸面積を広く取りたいためバルコニーを無くしたいのですが・・・ バルコニーが無いワンルームでは借り手が付かないですかね？ 以上宜しくお願い致します。 避難階の出入口幅 勉強中の者です。 共同住宅、鉄骨8階建、延床面積1200平米、屋外避難階段とバルコニーに避難用ハッチを設けていて1階だけが避難階です。 37戸のワンルームですが一階に部屋が無いので、2階から上のひとやさの福祉は掛かりません。 エントランスから前面道路へ出る出入口幅は800mmとしています。 屋外避難階段で1階に降り、扉から一度エントランスに入り、前面道路側の自動ドアから外に出るのを避難経路としています。 教えて頂きたいのですが、 (1)屋外避難階段からエントランスに入る扉の幅はいくら以上無いといけないという決まりはありますか？ (2)エントランスから外部に出るドアの幅もいくら以上無いといけないという決まりはありますか？ 通路幅の規定は見つけられたのですが、共同住宅における出入口幅に関しては見つけられませんでした。 避難時に人が押寄せるなど考えると、出入口幅の規定があっても良さそうな気がするのですが如何なのでしょうか？ 宜しくお願い致します。 耐火建築物の防火設備（内装ドア）について 今、ＲＣ４階建てを準防火地域に建築中です。 建築基準法で階段に接するドアは防火戸にしなければんらない、となっていると言われています。 階段の「構造耐力上支障のある変形など損傷を生じない加熱時間の規定」では３０分となっていますね。 防火戸にも防火設備と特定防火設備とがあるようですが 私の家の場合だとどちらのドアを選ばなければならないのでしょうか。 建築に関する決まりはたくさんあって、本当に建築に携わる方は大変ですね・・・。 建築基準法の階段の質問です。 共同住宅で、4階建です。各階の床面積は250平米ですが、階段が1つで、幅も80ｃｍと小さいのですが、問題はないのですか？ 建築基準法について質問です。令第123条第2項の屋外避難階段から2メートル以 建築基準法について質問です。令第123条第2項の屋外避難階段から2メートル以内は開口等は設けることができませんが、例えば共同住宅の開放廊下の手摺りも開口とみなし、壁で作る必要があるのですか？ ご教示をお願いします。 避難階段への扉の設置について。 建築物において建築基準法上の避難階段の途中に扉は設置してはいけない（非難方向から開錠できるものでも。）そうですが、たとえば避難階（地上階）において、階段の最下部（緩衝スペース無しで、階段一段目のすぐ手前のところ）に設置する場合はＯＫなのでしょうか？ それは屋外避難階段でも屋内避難階段で同じでしょうか。 よくマンションの屋外避難階段の入り口などに扉がついているので不思議なのですが。 よろしくお願いいたします。 防火区画について 防火区画について教えて下さい。 今住宅をつくろうとしていて、設計事務所の数社にプランニングを お願いしています。 計画しているのは地下１階、地上３階です。 地下はＲＣ造、地上は木造です。 土地のあるところは準防火地域になっています。 地上部分は準耐火建築物で考えてもらっています。 地下は私の趣味スペースとして、地上と完全に分離したいので 外階段一本で直接で入りできるように提案してもらっています。 いくつかの案を出してもらいましたが、それぞれの建築士によって 階段の防火区画について話が違っているため、少し困惑しています。 ある建築士は「地下付きの３階建てで準耐火建築物だから地上部分の 階段は防火区画しなければならない」 もう一人の建築士は「地下付き３階建てで準耐火建築物だが、地下に 降りる階段と地上に上がる階段は別になっているので防火区画は不要」 といっています。 私としては少しでも開放感のある住宅にしたいので、できれば防火区画 の扉はつけたくないのですが、どちらの意見を取り入れるべきでしょう か？それぞれの建築士の意見を聞いているときは、なるほどと思うので すが。どちらが正しいのでしょうか？ 共同住宅の駐輪場に避難経路で区画必要ですか 木造３階建ての共同住宅の１階ピロティ部分を駐輪場としました。 その脇に１．２ｍ幅以上の通路部分を通って奥の屋外階段に繋がります。 ピロティは内部扱いされるとして、直通階段への唯一の出入り口なので避難経路になりますが、駐輪スペースとして一体的なこのピロティに避難経路との都条例８条区画が必要でしょうか？ 世の中、マンション、アパートなど出入り口の駐輪スペース脇を通って出入りする例が、沢山あるように思いますが・・・・ 幅広の非難経路に駐輪スペースの機能を持たせるではダメでしょうか。 ちなみに、このスペースは容積対象外としなければなりません。 竪穴区画について 防火・準防火地域以外で地下RC造１階地上木造３階建てで、地階、3階に居室を有し 且つ２００m2以上の住宅で階段室を竪穴区画する必要がありますか？教えてください。 建築申請に関して 3階建てビル（ＲＣ）にかかっている1階と2階をつなぐ階段（ＲＣ）をＳ造に架け換える場合は改築となり確認申請が必要なのでしょうか？10㎡以上にはなります。 またそのビルの1階が現在飲食店で、2階の事務所スペースも飲食店にする場合は用途変更になるんでしょうか？よろしくお願いします。 建築基準 直通階段の設置数 共同住宅の直通階段の設置数についての質問です、予定建物は木造二階建（2×4）2階の床面積は167m2（1階も同面積）となっています、準耐火構造または主要構造部が不燃材の場合200m2以下は、直通階段を1つに出来るとあります、 具体的な構造としてどのように仕上げれば上記の基準に該当するか、またその他に直通階段を１とする方法は有りませんかどなたか詳しい方教えてくださいよろしくお願いします。 ＜準防火地域＞の＜木造３階／賃貸併用住宅＞について 現在＜準防火地域＞に3階建ての賃貸併用住宅を計画しています。 当初はRC造で計画をしていましたが、予算的な事もあり、1階RC造で賃貸をもってきて、2~3階木造で住居というような計画で考えています。 準防火地域に＜1階RC+2&3階木造＞という混構造の建物は建築できるでしょうか？ もしくは、他にに良い方法など...も含めてどなたかご教示いただければと思います。 よろしくお願い申し上げます。 車庫 ２階建て住宅（準防火地域以外 法２２条地域）の１階部分の一部 に車庫を作成します。 車庫と屋外の出入口にはシャッターはないです。 車庫と１階居室の境の一部に開口を設ける予定です。 確認申請をしたところ、その開口は防火構造にするよう指摘がありました。 準防火地域以外でも、車庫内の開口は防火構造とすべきですか？ 根拠条文がわかれば合わせて教えて下さい。 防火区域外 延焼ライン 整理がつかなくなってしまいました。 誰か教えてください。 防火・準防火・22条区域外でも延焼ラインの 規制（ライン内は建具防火戸）はあるのでしょうか。 また、防火戸のガラスの種類について、網入りだけ ではなく、耐熱ガラスも適用となるのでしょうか。 計画建物はＲＣ2階建共同住宅、延べ床400m2ちょい です。 宜しくお願いします。 屋外鉄骨階段 共同住宅の屋外鉄骨階段（独立したもの）の柱、梁は主要構造部になるのでしょうか？それとも非主要構造部になるのでしょうか？皆さんの意見をお聞かせください。できれば参考になる条文も教えて頂けるとありがたいです。 基準法 施行令121条1項6-ロと122条1項との関係で、 例えば、共同住宅5階建・直通階段1箇所で計画できる場合の階段種別は 屋内・外避難階段の内、何れかを設置するで良いのでしょうか？ また、避難階段にはせず、直通階段のみの考え方で良いのでしょうか？ 初めて質問させていただきます。 共同住宅の検針用MBですが、昭和４０年代に建てられた階段室型のものは、床スラブが無く竪穴になっているものが多いようですが、そもそのその当時に床スラブがなくてよかった法的根拠はあるのでしょうか？（あったのでしょうか？） 現在の共同住宅では各戸毎にMBがあり、床スラブがあるので、竪穴になっておらず、点検扉には防火設備が必要ないことになっていると思うのですが、もし竪穴にしたら当然のごとく防火設備が必要になるのでしょうか。 単に防火区画の面から区画していると解釈してよいものかどうか、頭の中で整理したくてご質問いたします。よろしくおねがします。 準防火地域の防火戸 今現在、新居を計画中で、総３階建ての１F：コンクリート構造の車庫、２F、３Fは木造住宅にしようと考えています。 準防火地域で延焼のおそれのある範囲らしく、すべて防火戸をつけるため、金額が高くなっています。 ２，３階の防火戸は住宅なので理解できるのですが、 １Fが車庫単独の使用で、外部階段をつけ２・３階が完全に分離しているのであれば、シャッターは防火戸にする必要がないような気がするのです。 どなたか教えてください。 建築基準法施行令第121条第2項の読み替えについて 建築基準法施行令第121条第2項の、主要構造部が準耐火構造であるか、 又は不燃材料で造られている・・・「50mm2」とあるのは「100mm2」・・・ とする。 とあるのですが、 「延べ面積400mm2、地上3階建の主要構造部が耐火構造である診療所の 避難階以外の階で、その階における病室の床面積の合計が100mm2である場合においては その階から避難階又は地上に通ずる2以上の 直通階段を設けなければならない。」 と、ある場合 主要構造部が耐火構造でも、読み替えにあたいするのか 教えていただきたいのですが、よろしくお願いします。 避難階段を取り付けるのに確認申請が必要か 二種住、準防火地域で作業場と寄宿舎の複合建物。二階建(正確には三階かも)既存不適格か、元々適法かも古いのでわかりません。問題は寮として利用しているので屋外避難階段を付けたいのですが、確認申請が必要か否かです。客観的に安全対策だが、そもそも寮として使うほうが問題とかなりそうで薮蛇を心配します。 勝手に付けてよいのかご教示をお願いします。
お礼
ご回答いただきましてありがとうございます。 建築基準法令123条2項に開口部等を2ｍ以上離すという規定がございまして、 ゴミ置場も燃える可能性があるものとして判断していましたので、それに該当するのではと思っていましたので悩んでいました。 参考にさせていただきます。