サイディングの上にモルタル下地を施工するリフォームのメリットと注意点とは

質問

• 築15年の木造2階建て住宅の外部リフォームを検討中です。屋根と外壁のメンテナンスが必要ですが、コストを抑えたリフォームを考えています。具体的には、既存の窯業系サイディングの上にモルタル下地を施工し、スイスしっくいを塗布したいと思っています。しかし、施工にはリスクが伴う可能性があります。施工方法や耐震性、耐久性、断熱性、通気性について詳しく知りたいです。
• また、屋根についても外壁と同様にリフォームを検討しています。カバー工法を採用するか、陶器瓦にするか悩んでいます。陶器瓦にする場合、耐震性や耐久性に問題がある場合には別の方法を検討したいと思っています。もし補強が必要であれば、Ｔルーフという製品も検討しています。Ｔルーフはカバー工法が可能で軽量かつメンテナンスがほとんど不要なため、コストと耐久性の両立が期待できます。
• 専門家のアドバイスをいただきたいです。予算の制約もあるため、コスト、耐震性、耐久性、リスクなど全体を考慮しながら最良の選択をしたいです。

回答No.4

kawaraya3daime

追加で補足いたします

これは非常に長い期間で住宅を維持していくことを考えた場合のことですので予めご了承下さい。
まず、住宅というのは人の生活する環境と外の環境を隔てるものです。
そのため、家の中と外には必ず気温や湿度の差が生まれ、それが外壁材とその下地にストレスを与えることになります。
よって、どんなに強固な屋根材で覆っても、いずれはその下地や屋根の骨組み部分の改修が必要になってきます。
私の経験上では特に、下地と密着しているスレートや金属の屋根は、下地、またその下の屋根裏が痛みやすい傾向にあると思います。
スレート屋根に金属の屋根材を被せるカバー工法は、確かに屋根の表面についての延命にはなりますが、下敷きとなったスレート、またその下の下地はそのままです。いずれは、その部分の補修が必要になってくるときがやってきます。
その際、結局はスレートまではがす必要がありますので、相応の費用がかかってきてしまいます。
日本は季節による寒暖の差が激しく、また湿度も高い環境です。そういった環境に耐えるため、先人たちは住宅が適度に外気を取り込み、また排出する仕組みを作りました。屋根について言えば、それが瓦屋根であり、今でも多くのハウスメーカーの上位モデルが瓦屋根なのはそのためです。
瓦自体の耐久性は言わずもがなですが、実は瓦同士の隙間で熱や湿度・空気を適度に交換し、下地を長くもたせる効果もあります。
そういった理由から、私個人的には、もともと下地に密着しているスレートの上に金属の屋根材で蓋をしてしまうカバー工法が、屋根全体にとって良いこととは思いません。
とは言いつつも、現在の私たちのライフスタイルでは、１つの家に数世代も暮らすことは減ってきており、50年、100年といった昔の考え方では費用的にもお客様の負担が大きくなってしまうだけの場合があります。
そのため、私が同様のご依頼を頂いた場合には、先の２点を確認させていただき、現在の下地が問題なく、あと20～30年程お住まいになられるということであればカバー工法をおすすめし、もっと長く、例えばご子息の代までお考えの場合には、瓦屋根をおすすめしています。（もちろん耐震診断を含めてですが）

お礼

kawaraya3daimeさん

とてもわかりやすいご説明ありがとうございます。
スレートや金属の屋根の方が密着していて通気性も悪く、熱伝導率、熱抵抗などを考えると傷みやすいんだなぁっていうのが、なんとなくイメージできます。

kawaraya3daimeさんのおっしゃるとおり、この先いつまで住まい続けるのかによって、判断も変わってきますね。
この先どうするのかをもう一度よく考え、判断したいと思います。
丁寧なご回答、本当にありがとうございます！！