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兄弟の土地と店舗
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妹さんが所有している建物を賃貸に出すことには地主（お兄さん）の了解は必要ありません。 しかしながら、その建物が建っているのは地主の所有地で駐車場にも使用しているのですから地代は払わなければなりません。 借地契約を締結した方が良いと思います。 そうしないと店子さんが利用を制限される可能性が有ります。
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- chie65535
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ご参考。 http://www.asahi-net.or.jp/~Zi3H-KWRZ/totimudan.html 「兄と妹の間で、建物をまた貸ししない」と言う契約を結ばない限り、兄は口出しできません。 そのような契約はしていないので、兄の言い分は間違っています。 妹は、誰に貸そうが構いません。 賃貸を妨害した場合は、偽計業務妨害の罪に問われる場合もあります。
お礼
ありがとうございました。
補足
これが相当に複雑に思われるのが、人間の感情です。一度母が配偶者として 店舗を父から相続してその母も高齢であるので 娘に贈与したのです。 兄は 当然自分の土地にあるのだから母の心はわかっているはずとおもい 妹に 贈与したことを快く思ってないようです。自分が面倒をみているというので しょうか。 そうでしょうね。自分の家をだれにかそうがいいはずですね。 しかし、店舗は喫茶店で大きな道路に面していて、お客さんは 兄の土地に駐車していて喫茶店にいっていました。兄が賃貸成立後自分の土地に駐車して はいけないともいいかねないのです。駐車できないなら喫茶店は成立しないのです。
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