ローン控除の額

質問

ローン金額の１％が控除として戻ってくるんですよね？
平成1５年分の確定申告をした時２８００万のローン残高に対して２３万しか戻ってきません。どうしてでしょう？
税金はそれ以上払っていますし、年末調整してますので他の申告はありません。
宜しくお願いします。

回答No.1

primani · ベストアンサー

定率の源泉徴収（２％）分が引かれたためではないでしょうか？

お礼

早々の解答、ありがとうございます！
ローン控除に対しても源泉徴収があるのですか？？？
住宅の広告などで、『３０００万のローンだと年間３０万戻ってきます』などという宣伝文句はウソだったのですね・・・
２４万と３０万ではかなりの違いですよねぇ。。。

回答No.3

noname#11476

現在所得税（住民税もだが）には定率減税と呼ばれる減税措置が取られていることはご存知でしょうか？

つまりこういうことです。

本則の所得税納税額が３０万円とすると、定率減税後は３０－３０×０．２＝２４万円となります。
（この０．２、つまり２０％が定率減税です）
しかし、住宅ローン減税を考える場合はまず住宅ローン減税による税額控除を先に行いますので、

３０－２８００×１％＝３０－２８＝２万円

と２万円納税することになりますが、定率減税後は２－２×０．２＝１．６万円の納税で済みます。
したがって、２４－１．６＝２２．４万円還付となります。

ただ定率減税の仕組みは、
「所得税納税額から、２５万円を限度として納税額の２０％を控除する」
となっています。

もし本則の所得税納税額が２００万円とします。定率減税後の納税額は、
２００－２５万円（２００×０．２＝４０万なので限度の２５万円に達する）＝１７５万円
となります。
住宅ローン減税を受けた場合は、
２００－２８００×１％＝１７２万円
で定率減税後は、１７２－２５（限度にかかるから）＝１４７万円
となります。

還付金額は、１７５－１４７＝２８万円となり、満額受けられます。

思い出してください。「最大で」１％戻るのです。

まだまだ納税額が最大になるには足りないということです。

回答No.2

noname#24736

所得税では、定率減税が20％有ります。
これは、納付すべき所得税の20％が控除される制度ですから、住宅ローン減税が有れば、それも20パー鮮度減額になってしまいます。

又、住宅ローン減税は既に納めている所得税の範囲内での控除ですから、ローン残高が2800万円有っても、納付済みの所得税が23万円であれば、23万円しか戻ってきません。

お礼

詳しい説明、ありがとうございます！
所得税軽減の為のローン減税なのに、それにも税金をかけるなんて日本のお役所（政治屋？)が考えそうな事ですね。取れるものは取る！みたいな。