住宅所得控除１回目は確定申告だけ？

質問

おしえてください。
今年の平成１４年３月に家を建てました。
はじめての住宅所得控除は年末調整ではできないので１５年３月の確定申告で
所得税を還付するのは分かっています。
ただ、平成１４年１２月の年末調整はするのですか？
年末調整でいつものように、生命保険料控除とか受けてもいいのでしょうか？
それから、平成１５年３月になったら、残りの所得税を住宅所得控除で還付すればいいのですか？
それは２度手間ってことでしょか？
通常、年末調整か確定申告をすればいいものですよね？
ってことは、今年度分の所得税還付は（平成１５年３月）確定申告のみすれば
いいのでしょうか？
私は共働きで、土地は主人が２０００万の銀行ローン
　　　　　　　建物は私で、１２００万の公庫ローン
それと、住宅ローンの残高証明が手元に届いていないのですが・・・
これは、はじめての年は　いつ　届くものなのでしょか？
なにぶん、はじめてづくしで分かりません。色々検索したのですが・・・
今年は確定申告する。ということしか書いてなく、
年末調整はする　とも　しない　とも書いてない(>_<)
残高証明はローンを組む時に話していたので届くと思っていたのですが・・・
なにやら１１月には届いていないとおかしいらしく・・・不安になっています。
どうか、おしえてください。m(__)m

回答No.2

noname#24736 · ベストアンサー

住宅ローン控除は、一回目は税務署に確定申告をする必要が有ります。
２年目からは、その年の１０月頃になると税務署から証明書（住宅取得控除の申告書）が送られて来ますから、その証明書と銀行の残高証明書を添付して、会社へ提出して年末調整で還付を受けることになります。

14年度の年末調整は、保険料控除なども含めて、会社で普通に行なってもらい、その後に確定申告を行ないます。
ただ、保険料控除などを年末調整で受けなくても、確定申告の時に申請できます。

確定申告は、通常は翌年の２月16日から３月15日までですが、住宅ローン控除などで税金が還付になる場合は、１月上旬から税務署で受付を開始します。
この時期だと、税務署もすいていますから親切に教えてもらえ、還付金の振込みも早くなります。

確定申告には、住宅ローン控除の必要書類（参考urlをご覧ください）と、会社での年末調整後の源泉徴収票・印鑑。還付金を振り込んでもらう銀行の通帳を持参すれば、申告書の書き方を教えてもらえます。

銀行の残高証明については、毎年送られて来て、今年の分はもう届いている時期ですから、届いていない場合は銀行に問い合わせましょう。

ただし、一つ問題点があります。
共有名義の場合はそれぞれ控除の適用になりますが、住宅ローン控除は建物の取得が大前提です。
ご主人は、土地のみ購入して建物を購入していませんから、住宅ローン減税を受けられず、奥様だけが、建物を購入しているので住宅ローン減税を受けられます。

これを防ぐには、土地・建物共に負担割合（頭金とローンの）で二人の共有名義にして、どちらも建物を購入する必要がありました。
今から、登記をやり直すことが出来ますから、一度税務署へ行って、相談なさってください。
早い方がよろしいでしょう。

参考URL：

http://www.jyukou.go.jp/chisiki/zeikin_kojo/juutaku.html

お礼

持っていくものなどの細かい配慮をありがとうございます。m(__)m

それと私の説明がおろそかでした・・・
土地も建物も住宅ローン控除を受けるつもりでいたので、
共有名義になっています。割合が主人は土地４／５建物１／５になっています。
住宅を購入する際に税務署相談に一度行ってきたのですが・・・
何度きいても分かりにくくて・・・(~_~;)
経験者の方のアドバイスは本当に助かります。

必ず、一月末に行ってきたいと思います。(^O^)

追伸：一昨日　お礼をかきこしていたら、なんだか時間帯がわるかったのか・・・
　　　どうしても、エラーになってしまって・・・本日　お礼になってしまって
　　　m(__)mすみませんでした。

回答No.1

noname#3027

>平成１４年１２月の年末調整はするのですか？
はい、全て「例年」通り受けて下さい。

>それは２度手間ってことでしょか？
そう言う事ですね(^_^)。只、会社によりますが担当者にこの旨を申し出れば、今回は年末調整「無し」と言うことで受け付けてくれるかも知れません。この場合は確定申告（還付申告）一回で済む事になります。
しかし、イチイチ担当者に申し出るのももう一つ手間ですね（^^;）。
私の場合はそうしましたし、どちらにせよ会社が発行してくれる「源泉徴収票」が必要です。

>今年度分の所得税還付は（平成１５年３月）確定申告のみすればいいのでしょうか？
給与所得者の住宅取得控除の還付申告に関しては、実際には確定申告前、１月末辺りには手続きを済ますことが出来ます。この時期を利用した方が空いてますしお勧めです。
用紙は税務署にもよりますが、１月１０日を過ぎた頃には用意されていることが多いです。
この辺りの事や詳細は所轄の税務署にお尋ね下さい。

>なにやら１１月には届いていないとおかしいらしく・・・不安になっています。
概ねその通りですね。問い合わせされた方が良いと思います。

還付申告を済ませれば、その後税務署から「住宅取得控除の申告書」がまとめて送られてくるので、来年の年末調整からはそれを一枚ずつ添付し、いつもの様に年末調整を受けることになります。

お礼

分かりやすい回答をありがとうございました。m(__)m

なかなか税金の話になると言葉もやり方も面倒で・・・
何度聞いても頭に入ってこないし、書類は多いし・・・
経験されてる方に相談できるこの場は本当に助かります。

早速、問い合わせしてみますね。(^^ゞ